房地产二手交易协议：62529号住宅版.docx

房地产二手交易协议：62529号住宅版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易税费承担

4.1出卖人承担的税费

4.2买受人承担的税费

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

7.物业服务及费用

7.1物业管理公司

7.2物业服务费用

7.3物业服务费用支付方式

8.水电燃气及费用

8.1水电燃气开户

8.2水电燃气费用结算

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他条款

13.1邻里关系

13.2宠物管理

13.3装修管理

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3产权清晰证明

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区X路号，62529号住宅版A版；

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米；

1.3房源户型：三室两厅两卫；

1.4房源楼层：第层，总层数为层；

1.5房源朝向：南北通透；

1.6房源建造年份：年；

1.7房源所有权性质：住宅。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X；

2.1.2身份证号码：X；

2.1.3联系方式：X；

2.1.4住址：X。

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X；

2.2.2身份证号码：X；

2.2.3联系方式：X；

2.2.4住址：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰贰拾伍万贰仟玖佰玖拾玖元整）；

3.2支付方式：银行转账；

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买受人将成交价款全部支付给出卖人。

第四条交易税费承担

4.1出卖人承担的税费：包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等；

4.2买受人承担的税费：包括但不限于契税、印花税、房地产交易手续费等。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.3过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续；

5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应费用。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题；

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等；

6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

第七条物业服务及费用

7.1物业管理公司：X物业管理公司；

7.2物业服务费用：人民币元/平方米·月，合计人民币X元/月；

7.3物业服务费用支付方式：买受人自入住之日起按月支付物业服务费用。

第八条水电燃气及费用

8.1水电燃气开户：买受人自入住之日起负责办理水电燃气开户手续；

8.2水电燃气费用结算：买受人自入住之日起按期支付水电燃气费用。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例；

9.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付成交价款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议，应通过友好协商解决；

10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章后生效；

11.3在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予