个人经营抵押借款合同范本.docx

个人经营抵押借款合同范本

合同编号：__________

个人经营抵押借款合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额归还借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在合同期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第三条借款利率

3.1本借款的年利率为____%，按年计息，利随本清。

3.2如遇市场利率调整，双方可协商调整借款利率，但需书面确认。

第四条抵押物

4.1甲方同意将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属问题导致的纠纷，甲方应承担全部责任。

4.3借款期限内，甲方不得以任何方式处置抵押物，不得设定任何形式的担保。

第五条还款方式

5.1本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：￥_______元。

5.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额归还借款本金及利息。

5.3如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同申请表

5.借款合同审批表

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保人同意书（如有）

9.授权委托书（如有）

10.其他与合同有关的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额归还借款本金及利息，视为违约。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方未能保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，视为违约。

4.甲方未按约定方式处置抵押物：甲方未经乙方同意，以任何方式处置抵押物，视为违约。

5.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。

2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人。

3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的不动产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

5.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务，应支付给贷款人的违约赔偿。

6.抵押权：指贷款人为保障借款债务的履行，依法对抵押物享有的担保权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即改正违约行为。

2.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：乙方有权加收滞纳金，并要求甲方按时还款。

3.问题：甲方未保证抵押物权属清晰

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方未按约定方式处置抵押物

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：乙方未按约定提供借款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人经营性贷款

2.小微企业融资

3.房产抵押贷款

4.个人信用贷款

5.短期贷款

6.长期贷款

7.首次购房贷款

8.二次购房贷款