城市中心餐饮铺位租赁协议(2024)版.docx

城市中心餐饮铺位租赁协议(2024)版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3租赁铺位的交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4租金支付地点与时间

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用与改造

5.1乙方的使用权利

5.2乙方对铺位的改造

5.3改造申请与审批

6.维修与保养

6.1维修责任分配

6.2定期检查与维护

6.3意外损坏的处理

7.保险责任

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

7.3保险手续办理

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同的条件

8.2违约解除合同的处理

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知与送达

12.3合同的生效与失效

13.双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.附件

14.1租赁铺位平面图

14.2相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁铺位，且不得擅自改变租赁铺位的结构和用途。乙方租赁铺位用途为【】。

1.3租赁铺位的交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限为【】年，自甲方将租赁铺位交付给乙方之日起算。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【】年【】月【】日。

2.3续租条款

在本合同租赁期限届满前【】个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及租赁铺位的实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件重新约定租金、租赁期限等相关事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁铺位的租金为每平方米每月【】元，总计每月【】元。租金按月支付。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即每月）到期之日起【】日内，向甲方支付当期的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）在本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期限三分之一的时间内对租金进行调整，但租金调整幅度不得超过上一租赁周期的租金的【】%。

（2）乙方不同意租金调整的，有权提前终止本合同。

3.4租金支付地点与时间

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。具体支付账户信息详见附件二：租金支付账户信息。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：（1）租赁铺位的保险费；（2）租赁铺位的消防安全费用；（3）租赁铺位的绿化费用。

5.使用与改造

5.1乙方的使用权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁铺位，并有权在租赁铺位内进行经营活动。

5.2乙方对铺位的改造

5.3改造申请与审批

6.维修与保养

6.1维修责任分配

6.2定期检查与维护

甲方应定期对租赁铺位进行检查和维护，并确保租赁铺位的安全和正常使用。乙方应协助甲方进行相关工作。

6.3意外损坏的处理

如租赁铺

8.保险责任

8.1乙方保险责任

乙方应按照甲方的要求，为租赁铺位及乙方在租赁铺位内的财产和人员购买保险，并将其保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。

8.2甲方保险责任

甲方应按照乙方的要求，为租赁铺位外的公共区域及设施购买保险，并将其保险单副本交乙方留存。保险费用由甲方承担。

8.3保险手续办理

保险手续应在本合同签订后【】日内办理完毕。如乙方或甲方未能按时办理保险手续的，应承担相应的违约责任。

9.合同终止与解除

9.1提前解除合同的条件

除非本合同另有约定，任何一方不得提前解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除本合同。

9.2违约解除合同的处理

9.3合同终止后的处理

本合同终止后，乙方应立即搬离租赁铺位，并将租赁铺位恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按照约定搬离租赁铺位或未能将租赁铺位恢复至约定状态的，甲方有权采取必要措施予以清理，并要求乙方承担相应费用。

10.违约责任

10.1乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2甲方违约责任