房产抵押贷款2024年度还款协议版.docx

房产抵押贷款2024年度还款协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.还款计划

3.1首期还款

3.2定期还款

3.3提前还款

3.4逾期还款

4.还款义务

4.1借款人的还款义务

4.2抵押人的还款义务

4.3担保人的还款义务

5.房产抵押

5.1抵押房产的描述

5.2抵押权的设立

5.3抵押权的变更

5.4抵押权的实现

6.贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

6.2贷款的支付

6.3贷款的监督

7.权利与责任

7.1借款人的权利与责任

7.2抵押人的权利与责任

7.3担保人的权利与责任

7.4贷款人的权利与责任

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2抵押人的违约责任

8.3担保人的违约责任

8.4贷款人的违约责任

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼地点

10.3争议的诉讼时效

11.其他条款

11.1通知

11.2完整协议

11.3继承与转让

11.4保密条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证复印件

12.3抵押人身份证复印件

12.4担保人身份证复印件

13.签字页

13.1借款人签字

13.2抵押人签字

13.3担保人签字

13.4贷款人签字

14.日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语的含义如下：

（1）房产抵押贷款：甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。

（2）甲方：指借款人，即申请房产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。

（3）乙方：指贷款人，即向甲方提供房产抵押贷款的金融机构。

（4）丙方：指抵押人，即甲方提供的抵押房产的所有人或有权处置人。

（5）丁方：指担保人，即为甲方提供连带责任担保的自然人、法人和其他组织。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

2.2贷款期限

甲方向乙方申请的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同贷款利率为年利率【】%，具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。

2.4还款方式

甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第三条还款计划

3.1首期还款

甲方自贷款发放之日起【】个月内，按月偿还贷款本金及利息。

3.2定期还款

自首期还款之日起，甲方按月偿还贷款本金及利息，共计【】个月。

3.3提前还款

甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款方式及利率计算提前还款的本金及利息。

3.4逾期还款

甲方逾期还款的，应按乙方规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第四条还款义务

4.1借款人的还款义务

甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2抵押人的还款义务

丙方应保证在甲方逾期还款或发生违约情况时，按乙方的要求及时足额偿还贷款本金及利息。

4.3担保人的还款义务

丁方应保证在甲方逾期还款或发生违约情况时，按乙方的要求及时足额偿还贷款本金及利息。

第五条房产抵押

5.1抵押房产的描述

抵押房产位于【】，房产证编号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】，所有权人为丙方。

5.2抵押权的设立

甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该房产作为甲方向乙方申请贷款的抵押物。

5.3抵押权的变更

本合同项下的抵押权设立后，如甲方需变更抵押物，应经乙方同意，并办理变更手续。

5.4抵押权的实现

在甲方逾期还款或发生违约情况时，乙方有权依法实现抵押权，以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。

第六条贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

乙方应在甲方符合贷款条件的前提下，按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方发放贷款。

6.2贷款的支付

乙方将贷款支付给甲方，具体支付方式为【】。

6.3贷款的监督

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。

本部分内容共计【】字。

第八条权利与责任

8.1借款人的权利与责任

甲方有权按照本合同约定的用途使用贷款，并按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。甲方应保证提供的抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押房产引起的法律责任。