房产抵押贷款个人协议模板2024年版版.docx

房产抵押贷款个人协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4还款方式

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物所有权

3.3抵押物价值评估

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款手续费

4.3其他相关费用

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放时间

6.还款责任与义务

6.1借款人还款责任

6.2借款人义务

6.3借款人违约处理

7.担保人与担保物

7.1担保人信息

7.2担保人义务

7.3担保物描述

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的附件

12.1附件描述

12.2附件的有效性

13.其他条款

13.1违约金计算方式

13.2贷款逾期处理

13.3贷款续借条件

14.合同的签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同备案流程

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款类型

贷款类型为个人房产抵押贷款，贷款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。

1.2贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人实际需求和贷款人审批结果确定。

1.3贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。贷款人可根据借款人信用状况及还款能力，在合同约定的范围内调整贷款期限。

1.4还款方式

还款方式为等额本息还款法，借款人需按月偿还贷款本金及利息。具体还款金额及还款日见附件《还款计划表》。

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于【】市【】区【】街道【】号，房产证号为【】。

2.2房产面积

2.3房产所有权

房产所有权人为借款人，借款人对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。

第三条抵押物

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的房产，位于【】市【】区【】街道【】号，房产证号为【】。

3.2抵押物所有权

抵押物所有权人为借款人，借款人对抵押物享有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值评估报告由贷款人委托具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为年利率【】%，具体利率见附件《贷款利率表》。

4.2贷款手续费

贷款手续费为贷款金额的【】%，费用【】万元整（大写：【】万元整），计入贷款本金。

4.3其他相关费用

除贷款手续费外，贷款人还可根据实际情况收取其他相关费用，具体费用及标准见附件《相关费用明细表》。

第五条贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

贷款人自收到借款人贷款申请及相关材料之日起【】个工作日内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知。

5.2贷款发放条件

贷款发放条件包括但不限于：借款人提供完整、真实的贷款申请材料；借款人信用良好，无逾期贷款记录；借款人具备还款能力；抵押物权属清晰，价值稳定。

5.3贷款发放时间

贷款人应在贷款审批通过后【】个工作日内向借款人发放贷款，具体发放时间见附件《贷款发放时间表》。

第六条还款责任与义务

6.1借款人还款责任

借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2借款人义务

借款人应遵守合同约定的各项条款，配合贷款人进行贷款管理工作，如实提供相关信息。

6.3借款人违约处理

第八条担保人与担保物

8.1担保人信息

担保人为借款人的配偶【姓名】，身份证号为【】。担保人对借款人的贷款承担连带责任，同意在借款人无法偿还贷款时，由担保人承担还款责任。

8.2担保人义务

担保人应同意在借款人无法偿还贷款时，按照贷款人的要求履行还款义务。

8.3担保物描述

担保物为借款人名下的房产，位于【】市【】区【】街道【】号，房产证号为【】。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协议；

（2）借款人提前还清全部贷款本金及利息；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

借款人