房产抵押贷款法律协议范本详解版版.docx

房产抵押贷款法律协议范本详解版版A版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款起始日

第三条还款方式

3.1等额本息还款方式

3.2等额本金还款方式

3.3一次性还本付息还款方式

第四条利率

4.1贷款利率

4.2利率调整方式

第五条房产抵押

5.1抵押房产描述

5.2抵押房产价值评估

5.3抵押权设立

5.4抵押权的实现

第六条贷款担保

6.1担保人

6.2担保物

6.3担保责任的履行

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

8.3违约责任的具体承担方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条合同的继承

12.1合同继承的条件

12.2合同继承的程序

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件：合同附件列表

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计个月。

2.2还款起始日

借款人应按照约定的还款方式，自还款起始日起按月进行还款。还款起始日为贷款发放之日起的次月。

第三条还款方式

3.1等额本息还款方式

借款人可以选择等额本息还款方式进行还款。在此方式下，借款人每月偿还相等的金额，该金额包括部分本金和部分利息。

3.2等额本金还款方式

借款人可以选择等额本金还款方式进行还款。在此方式下，借款人每月偿还相等的本金，但利息逐月递减。

3.3一次性还本付息还款方式

借款人可以选择一次性还本付息还款方式进行还款。在此方式下，借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息。

第四条利率

4.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按月计息。

4.2利率调整方式

贷款利率按照中国人民银行的利率政策进行调整。如中国人民银行调整利率，贷款人应自调整之日起按新的利率执行。

第五条房产抵押

5.1抵押房产描述

抵押房产位于市区街道号，房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

5.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值由贷款人与借款人共同认可的第三方评估机构进行评估。抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。

5.3抵押权设立

借款人应将抵押房产设定为贷款人的抵押权，并在相关登记机构办理抵押权登记手续。

5.4抵押权的实现

在借款人违约的情况下，贷款人有权依据法律法规和本合同的约定，通过司法途径实现抵押权，以保障贷款的本金及利息得到偿还。

第六条贷款担保

6.1担保人

6.2担保物

借款人同意将抵押房产作为担保物，为贷款提供担保。

6.3担保责任的履行

借款人未能按照约定偿还贷款本金及利息的，担保人应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

第二部分：（待补充）

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未能按照约定的还款方式、期限、金额偿还贷款本金及利息的，视为违约。

8.2贷款人违约情形

贷款人未能按照约定的期限、方式发放贷款，或者未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

8.3违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额的%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.2合同的补充

本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

借款人有权提前偿还贷款本息，提前偿还的，本合同解除。

11.2合同解除的程序

合同解除应由借款人向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订解除协议，并办理相关手续。

第十二条合同的继承

12.1合同继承的条件

借款人的债权、债务在本合同有效期内转让给第三方的，本合同由新的借款人继承。

12.2合同继承的程序

合同继承应由新的借款人向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订继承协议，并办理相关手续。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

借款人有权将本合同项下的债权、债务部分或全部