房地产买卖补充协议：2024专项条款版.docx

房地产买卖补充协议：2024专项条款版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房地产买卖合同的补充

2.1补充协议的效力

2.2补充协议与原合同的关系

2.3补充协议的签订日期

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋所有权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.附则

9.1补充协议的修改和解除

9.2补充协议的生效

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险

10.3物业费用

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.补充协议的副本

13.1出卖人留存

13.2买受人留存

13.3见证人留存

14.补充协议的有效期

14.1有效期起止日期

14.2自动失效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本补充协议所用词语的含义与原合同所用词语的含义相同，如有冲突，以本补充协议为准。

1.3适用法律

本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房地产买卖合同的补充

2.1补充协议的效力

本补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的各项规定。

2.2补充协议与原合同的关系

本补充协议未涉及的事项，依照原合同执行。本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。

2.3补充协议的签订日期

本补充协议于2024年专项条款版A版《房地产买卖合同》签订之日起生效。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于（具体地址），土地使用权证号/不动产权证号：（土地使用权证号/不动产权证号）。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

3.3房屋所有权

房屋所有权人为（出卖人姓名），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

4.2支付方式

买受人应按照原合同约定的支付方式向出卖人支付房价款。

4.3支付时间

买受人应按照原合同约定的支付时间向出卖人支付房价款。

第五条交付及过户

5.1交付时间

出卖人应按照原合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

出卖人应确保房屋在交付时符合原合同约定的交付条件。

5.3过户手续

甲乙双方应按照原合同约定的时间和地点办理房屋过户手续。

5.4过户时间

甲乙双方应按照原合同约定的时间完成房屋过户手续。

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖合同履行的问题。

6.2买受人的权利与义务

买受人应按照原合同约定的时间和方式支付房价款，并按照原合同约定的条件接受房屋交付。

本补充协议共计一千字。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照本补充协议和原合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付原合同约定的违约金。

8.2买受人违约

买受人未按照本补充协议和原合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付原合同约定的违约金。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律诉讼

仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1补充协议的修改和解除

本补充协议的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

10.2补充协议的生效

本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同的终止

本补充协议终止的条件和程序依照原合同的约定执行。

第十一条其他约定

11.1房屋维修责任

房屋的维修责任按照原合同的约定执行。

11.2房屋保险

房屋的保险按照原合同的约定执行。

11.3物业费用

物业费用