房地产企业融资合作协议（2024版）版.docx

房地产企业融资合作协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合作方基本信息

2.1房地产企业信息

2.2融资方信息

3.融资额度与用途

3.1融资额度

3.2融资用途

4.融资期限与还款方式

4.1融资期限

4.2还款方式

5.融资利率与费用

5.1融资利率

5.2相关费用

6.担保与抵押

6.1担保方式

6.2抵押物

7.风险管理与控制

7.1风险评估

7.2风险控制措施

8.信息保密与披露

8.1信息保密

8.2信息披露

9.合作变更与终止

9.1合作变更

9.2合作终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同的签订、生效与解除

12.2双方的其他权利与义务

13.合同的修改与补充

13.1修改方式

13.2补充内容

14.合同的签署

14.1签署程序

14.2签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括甲方提供融资所需的信息、融资的额度、期限、利率、费用、还款方式等事项，以及双方的权利、义务和违约责任等。

第二条合作方基本信息

2.1房地产企业信息

（1）企业名称：____________

（2）注册地址：____________

（3）法人代表：____________

（4）营业执照号：____________

（5）税务登记号：____________

2.2融资方信息

（1）企业名称：____________

（2）注册地址：____________

（3）法人代表：____________

（4）营业执照号：____________

（5）税务登记号：____________

第三条融资额度与用途

3.1融资额度

乙方同意向甲方提供最高额度为人民币【】万元的融资，用于甲方的房地产项目开发和运营。

3.2融资用途

（1）房地产项目开发成本；

（2）房地产项目运营成本；

（3）房地产项目相关税费；

（4）经乙方同意的其他用途。

第四条融资期限与还款方式

4.1融资期限

本融资协议的融资期限为【】年，自融资款项实际发放之日起计算。

4.2还款方式

（1）按期还款：甲方按照约定的还款计划，分【】期按期还款；

（2）到期还款：融资期限届满时，甲方一次性还清全部融资本金及利息；

（3）其他还款方式：经乙方同意的其他还款方式。

第五条融资利率与费用

5.1融资利率

本融资协议的融资利率为【】%，按年计算。

5.2相关费用

甲方应支付给乙方的相关费用包括：

（1）融资手续费：人民币【】万元；

（2）融资保障费：人民币【】万元；

（3）其他费用：经乙方同意的其他费用。

第六条担保与抵押

6.1担保方式

（1）保证担保：甲方提供法定代表人或股东的连带责任保证；

（2）抵押担保：甲方以其名下的房地产抵押给乙方，作为融资的担保；

（3）其他担保：经乙方同意的其他担保方式。

6.2抵押物

（1）房地产项目用地；

（2）在建工程；

（3）其他经乙方同意的财产。

抵押物的具体情况和价值，双方另行签订抵押合同进行约定。

第八条风险管理与控制

8.1风险评估

双方应对融资过程中的潜在风险进行评估，并采取相应的措施进行防范和控制。

8.2风险控制措施

（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供真实、完整的财务报表和项目进展情况，以便乙方及时了解甲方的经营状况和项目风险；

（2）甲方应遵守国家法律法规，合法经营，确保项目的合法性和合规性；

（3）乙方应根据甲方的融资用途和项目进展情况，合理控制融资额度，确保融资风险在可控范围内；

（4）双方应共同设立风险监控机制，定期对项目的风险进行评估和监控。

第九条信息保密与披露

8.1信息保密

双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方泄露。

8.2信息披露

双方应按照协议的约定，及时、准确、完整地向对方披露与融资相关的信息和资料。

第十条合作变更与终止

9.1合作变更

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2合作终止

（1）本协议提前终止：在协议有效期内，如一方严重违反协议约定，另一方有权提前终止本协议；

（2）本协议到期终止：本协议约定的融资期限届满，双方未续签或未达成续签协议的，本协议自动终止；

（3）其他终止情形：本协议约定的其他终止情形。

第十一条违约责任与争议解决

10.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受