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中国房地产企业监测报告（2024年10月
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中国房地产企业监测报告（2024年10月）
企业：10月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比下降
【本月导读】
◆市场需求：10月各线城市新房成交量环比增长。
CREIS中指数据显示，2024年10月，一线城市商品住宅平均成交面
积为70.64万㎡，同比增长12.85%，环比增长38.46%；二线城市商
品住宅平均成交面积为46.00万㎡，同比下降5.13%，环比增长
27.03%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为22.47万㎡，同比增
长16.08%，环比增长42.62%。
◆销售情况：10月龙头房企业绩环比增加。
10月监测的品牌房企销售额整体较上月增加65.2%。环比来看，监
测的10家房企销售额几乎全部出现环比增加，其中中海地产环比增
幅最大，为121.0%。同比来看，10家房企销售业绩半数出现同比下
降，其中金地集团同比降幅最大，为49.0%。整体企业销售额相比去
年同期增加2.1%。
◆拿地情况：10月品牌房企拿地较上月减少。
10月重点监测品牌房企累计新增土地面积27.69万平方米，环比减
少52.82%；规划建筑面积为63.89万平方米，环比减少54.29%；
拿地成本168.66亿元，环比减少80.54%。本月绿城中国土地出让
金额最多，拿地4宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为15.59万
平方米和26.55万平方米，出让金为74.30亿元。
◆融资情况：10月房企融资规模较上月减少。
10月重点监测房企发生融资33笔，累计融资金额合计445.48亿元，
金额较上月减少36.6%，其中融资单笔最高为万科80.3亿元的银行
贷款。
中国房地产企业监测报告（2024年10月）
目录
12024年10月中国房地产企业整体经营状况1
1.110月全国市场整体情况1
1.1.1市场需求1
1.1.2供求情况1
1.1.3政策盘点1
1.210月重点企业整体情况2
1.2.1重点企业拿地情况2
1.2.2重点企业销售情况3
1.2.3重点企业融资情况3
22024年10月品牌房地产企业经营状况9
2.1万科9
2.1.1新增土地储备9
2.1.2全国销售情况9
2.1.3热销项目10
2.2保利发展12
2.2.1新增土地储备12
2.2.2全国销售情况12
2.2.3热销
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