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房地产底价包销合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于__________（地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“底价”指甲方同意出售房地产的最低价格。

1.4“包销”指甲方委托乙方全面负责房地产的销售、推广及管理工作。

1.5“销售期限”指自本合同生效之日起至房地产全部售出之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方同意将房地产委托给乙方进行底价包销。

2.2乙方承诺按照甲方指定的底价，全力以赴进行房地产的销售工作。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

3.2若在合同期限内房地产未全部售出，双方可根据实际情况协商延长合同期限。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权了解乙方房地产销售情况，并对乙方的工作进行监督。

4.2甲方应保证房地产权属清晰，无产权纠纷。

4.3甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等。

4.4甲方应在合同期限内保持房地产的现状，不得擅自改变建筑结构、设施设备等。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权根据市场需求，制定房地产销售策略和价格体系。

5.2乙方应按照甲方指定的底价进行销售，不得低于底价销售房地产。

5.3乙方负责房地产的推广、宣传、销售及客户接待等工作。

5.4乙方应在合同期限内完成房地产的销售任务，并向甲方支付销售款项。

六、费用结算

6.1乙方销售房地产所得款项，扣除乙方应得佣金后，剩余款项归甲方所有。

6.2佣金比例为销售总额的____%。

6.3乙方应在房地产售出后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同规定，导致房地产销售受阻，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方违反本合同规定，擅自降低销售价格或未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1甲方提供的相关资料复印件；

9.2乙方制定的房地产销售策略及价格体系；

9.3双方签字盖章的合同原件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于__________（地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“底价”指甲方同意出售房地产的最低价格。

1.4“包销”指甲方委托乙方全面负责房地产的销售、推广及管理工作。

1.5“销售期限”指自本合同生效之日起至房地产全部售出之日止的时间段。

二、合同主体及职责

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房地产销售，确保甲方权益最大化。

2.1.2甲方有权要求丙方对乙方的销售行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.1.3甲方应保证房地产权属清晰，无产权纠纷。

2.1.4甲方应向乙方和丙方提供房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权根据市场需求，制定房地产销售策略和价格体系。

2.2.2乙方应按照甲方指定的底价进行销售，不得低于底价销售房地产。

2.2.3乙方负责房地产的推广、宣传、销售及客户接待等工作。

2.2.4乙方应在合同期限内完成房地产的销售任务，并向甲方支付销售款项。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求履行合同。

2.3.2丙方应定期向甲方报告乙方销售情况，并提出改进建议。

2.3.3丙方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在销售过程中，优先考虑甲方的利益，确保销售价格不低于底价。

3.2甲方有权要求丙方对乙方的销售策略、价格体系进行审核，以确保甲方权益不受损害。

3.3甲方有权在销售过程中，对房地产进行必要的检查，以确保乙方按照甲方要求进行销售。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方违反本合同规定，擅自降低销售价格或未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

4.2乙方在销售过程中，不得损害甲方声誉，不得泄露甲方商业秘密。

4.3乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得转让或委托其他第三方进行房地产销售。

五、费用结算

5.1乙方销售房地产所得款项，扣除乙方应得佣金后，剩余款项归甲方所有。

5.2佣金比例为销售总额的_