房产买卖及中介服务专项协议2024版版.docx

房产买卖及中介服务专项协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房产买卖及中介服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2买卖双方

1.1.3中介服务

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3买卖双方责任与义务

1.3.1买家责任

1.3.2卖家责任

1.3.3双方共同义务

1.4交易价格与支付方式

1.4.1房产交易价格

1.4.2支付方式与时间表

1.5中介服务内容与费用

1.5.1中介服务内容

1.5.2中介费用

1.5.3费用支付方式

1.6合同的生效、变更与解除

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更

1.6.3合同解除

1.7违约责任

1.7.1违约行为

1.7.2违约责任承担

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2适用法律

1.9保密条款

1.9.1保密信息

1.9.2保密义务

1.9.3保密期限

1.10第三方权益保障

1.10.1第三方权益

1.10.2权益保障措施

1.11不可抗力

1.11.1不可抗力事件

1.11.2不可抗力后果

1.12附则

1.12.1合同附件

1.12.2合同修订历史

1.12.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖及中介服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产：指位于【填写具体位置】的【填写房产类型】房产，具体面积、位置、户型等详见附件一。

1.1.2买卖双方：指甲方（卖方）【填写甲方姓名】和乙方（买方）【填写乙方姓名】。

1.1.3中介服务：指中介方【填写中介公司名称】为甲方和乙方提供的房产买卖过程中的咨询服务、协调服务和交易促成服务。

第二条房产描述

1.2.1房产位置：位于【填写具体位置】。

1.2.2房产面积：【填写房产面积】。

1.2.3房产现状：【填写房产现状，如：空置、出租等】。

第三条买卖双方责任与义务

1.3.1买家责任

乙方应按照本合同约定的价格和时间购买甲方房产。乙方应在合同签订后【填写时间】内支付房产总价款的【填写比例】作为定金，剩余款项在房产过户完成后支付。

1.3.2卖家责任

甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应在合同签订后【填写时间】内配合乙方完成房产过户手续。

1.3.3双方共同义务

买卖双方应共同遵守国家相关法律法规，按照约定时间完成房产交易。双方应在交易过程中保持诚实守信，提供真实有效的个人信息和房产信息。

第四条交易价格与支付方式

1.4.1房产交易价格：【填写房产交易价格】。

1.4.2支付方式与时间表：乙方应在合同签订后【填写时间】内支付房产总价款的【填写比例】作为定金，剩余款项在房产过户完成后支付。具体支付时间表见附件二。

第五条中介服务内容与费用

1.5.1中介服务内容：中介方为甲方和乙方提供房产买卖过程中的咨询服务、协调服务和交易促成服务。

1.5.2中介费用：中介费用为房产交易价格的【填写比例】，由乙方支付。

1.5.3费用支付方式：中介费用在合同签订后【填写时间】内支付。

第六条合同的生效、变更与解除

1.6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.6.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

1.6.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。

第七条违约责任

（1）甲方未按约定时间办理过户手续；

（2）乙方未按约定时间支付购房款项；

（3）双方未按约定时间完成房产交易。

1.7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的【填写比例】。具体违约责任及违约金计算方式见附件三。

第八条争议解决

1.8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.8.2适用法律：本合同的签订、