房产买卖新规：2024年正式协议范本版.docx

房产买卖新规：2024年正式协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖新规

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.卖方与买方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1房产权属证明

2.1.2房产现状说明

2.1.3配合过户手续

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付房款

2.2.2配合过户手续

2.2.3维护房产权益

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款

3.2.3尾款

4.过户与产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移手续

4.2.1税费承担

4.2.2产权证办理

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.2.1质量标准

5.2.2功能完整性

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1卖方违约

6.1.2买方违约

6.2争议解决方式

6.2.1和解

6.2.2调解

6.2.3仲裁

6.2.4诉讼

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露后果

9.其他条款

9.1房产保险

9.2房屋维修基金

9.3物业管理

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

11.合同签署日期与地点

12.卖方签字

13.买方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

1.房产买卖新规

1.1定义与解释

本合同所称房产，是指卖方名下的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房产。本合同所称卖方，是指拥有上述房产所有权的个人或机构。本合同所称买方，是指购买上述房产的个人或机构。

1.2适用范围

本合同适用于2024年正式协议范本版A版的房产买卖交易。

1.3法律法规依据

本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.卖方与买方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1房产权属证明

卖方应在合同签订前，向买方出示房产证等相关权属证明文件，证明其对房产拥有合法所有权。

2.1.2房产现状说明

卖方应对房产的现状进行真实、完整的说明，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。

2.1.3配合过户手续

卖方应积极配合买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付房款

买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房产交易价格。

2.2.2配合过户手续

买方应按照卖方的要求，配合办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。

2.2.3维护房产权益

买方在房产过户后，应依法维护房产的权益，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

本合同确定的房产交易价格为【大写金额】。

3.2支付方式

3.2.1首付款

买方应在合同签订后【具体时间】内，向卖方支付首付款，首付款金额为【大写金额】。

3.2.2贷款

买方应自行办理贷款手续，贷款金额、期限和利率等，由买方与贷款机构协商确定。

3.2.3尾款

买方应在房产过户完成后【具体时间】内，向卖方支付尾款，尾款金额为【大写金额】。

4.过户与产权转移

4.1过户流程

本合同签订后，买方应按照卖方的要求，提供必要的文件、资料和证明，配合卖方办理过户手续。

4.2产权转移手续

4.2.1税费承担

买方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准和承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。

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