房产买卖正式协议范本(2024版)版.docx

房产买卖正式协议范本(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5贷款金额及还款方式

4.房产交付及过户时间

4.1房产交付时间

4.2房产过户时间

5.房产交易过程中的费用承担

5.1交易税费

5.2过户费用

5.3贷款相关费用

5.4其他费用

6.房产买卖双方的义务和责任

6.1卖家的义务和责任

6.2买家的义务和责任

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.第三方声明

12.1第三方声明的内容

12.2第三方声明的有效性

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

14.其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的有效性

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家地址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家地址：X

第二条房产基本信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.2.2首付款：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方在签订合同之日起十个工作日内支付给卖方。

3.2.3贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方自行解决贷款事宜。

3.2.4卖方在收到全部房款后，将房产证过户至买方名下。

第四条房产交付及过户时间

4.1房产交付时间：自合同签订之日起X日内，卖方将房产交付给买方。

4.2房产过户时间：买方在收到全部房款后，卖方应在X日内将房产过户至买方名下。

第五条房产交易过程中的费用承担

5.1交易税费：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的交易税费，由买卖双方协商解决。

5.2过户费用：房产过户所产生的费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等，由买方承担。

5.3贷款相关费用：买方自行解决贷款事宜，相关费用由买方承担。

5.4其他费用：双方约定以外的费用，由双方协商解决。

第六条房产买卖双方的义务和责任

6.1卖方的义务和责任

6.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

6.1.2卖方应在合同约定的时间内，完成房产的交付和过户手续。

6.1.3卖方应对房产的瑕疵和问题承担责任。

6.2买方的义务和责任

6.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。

6.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续。

6.2.3买方应对房产的使用和保管负责。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.1.1若卖家未能按照合同约定时间完成房产交付或过户手续，应向买家支付违约金，违约金为房款的2%。

7.1.2若卖家未能保证房产的真实性、合法性，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。

7.2买家违约责任

7.2.1若买家未能按照合同约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为房款的2%。

7.2.2若买家未能协助卖家完成房产过户手续，导致卖家遭受损失，买家应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务；

8.4双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；

9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效；

9.2合同的解除

9.2.1合同解除的条件和程序按照