房产销售协议模板（2024年度版）版.docx

房产销售协议模板（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源权属情况

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额

2.3支付定金时间

2.4支付余款时间

2.5支付方式

3.房产交易手续办理

3.1办理过户手续

3.2办理贷款手续

3.3税费承担

3.4产权转移登记费用

3.5房屋交付时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3验收手续

4.4质量问题处理

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额

5.4违约金支付时间

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1户口迁移

8.2家具家电归属

8.3物业管理费结算

8.4维修基金结算

8.5合同解除条件

9.双方联系方式

9.1卖方联系方式

9.2买方联系方式

10.附件

10.1房产证复印件

10.2身份证复印件

10.3户口本复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

14.合同附件签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源权属情况：房产证号为，土地使用权证号为，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

2.3支付定金时间：双方签订合同之日起三个工作日内

2.4支付余款时间：房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内

2.5支付方式：定金及余款均通过银行转账方式支付

第三条房产交易手续办理

3.1办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续

3.2办理贷款手续：买方应自行办理贷款手续，卖方应提供必要的协助及配合

3.3税费承担：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费由各自承担

3.4产权转移登记费用：办理房产过户手续所需缴纳的费用由买方承担

3.5房屋交付时间：过户手续办理完毕且买方支付余款后，卖方应按照约定将房屋交付给买方

第四条房产交付及验收

4.1房产交付条件：房产过户手续办理完毕且买方支付余款

4.2房产交付时间：过户手续办理完毕且买方支付余款后七个工作日内

4.3验收手续：买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向卖方提出，并由卖方负责解决

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内解决，如卖方未解决或解决不满意，买方有权要求卖方支付违约金

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题未在规定时间内解决，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%

5.2买方违约：买方未按约定时间支付定金或余款，买方应支付违约金，违约金金额为房价的1%

5.3违约赔偿金额：除违约金外，因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿

5.4违约金支付时间：违约方应在接到对方通知后七个工作日内支付违约金及赔偿金

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁

6.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

7.3合同终止：合同生效后，如双方按照约定完成房产交易，本合同自行终止

第八条其他约定

8.1户口迁移：卖方应保证买方在过户后顺利迁移户口，如因卖方原因导致买方无法迁移户口，卖方应承担相应责任

8.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买方所有

8.3物业管理费结算：过户前后的物业管理费由卖方承担，具体金额详见附件

8.4维修基金结算：过户时，卖方应将房屋维修基金结清代