房产销售协议模板指南(2024版)版.docx

房产销售协议模板指南(2024版)版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同生效

2.房产信息

2.1房产描述

2.2所有权与使用权

2.3房产现状

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3付款时间表

3.4支付方式

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房产保修与维护

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维护责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.隐私保护与保密

9.1保护信息

9.2保密义务

9.3例外情况

10.附加条款

10.1附加条款的定义

10.2附加条款的生效

10.3附加条款的修改

11.合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的通知

11.3转让的有效性

12.通知与通信

12.1通知方式

12.2通信地址

12.3语言

13.独立条款

13.1独立性

13.2无关条款

14.最终条款

14.1完整协议

14.2修改权

14.3语言版本

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产出售给乙方（买方）的协议，并由双方共同遵守的文件。

1.1.2本合同中的房产指位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。

1.1.3甲方指的是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。

1.1.4乙方指的是购买房产的合法自然人、法人或其他组织。

1.1.5双方指的是甲方和乙方。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。

第二条房产信息

2.1房产描述

2.1.1房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详细信息详见附件一。

2.1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

2.2所有权与使用权

2.2.1甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。

2.2.2乙方在支付完全部购房款项并完成过户手续后，将获得房产的所有权和使用权。

2.3房产现状

2.3.1甲方应向乙方如实告知房产的现状，包括但不限于租赁情况、占用情况等。

2.3.2乙方对房产的现状有充分的了解，并自愿承担相应的风险。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1双方确认房产的销售价格为人民币【销售价格】元。

3.1.2销售价格包含房产的转让税费、附属设施和土地的价值。

3.2定金

3.2.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币【定金金额】元。

3.2.2定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3付款时间表

（1）签署本合同之日起五个工作日内支付定金；

（2）自乙方支付定金之日起【付款期限】日内支付购房款项的剩余部分。

3.4支付方式

3.4.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款项。

3.4.2甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定房产交付时间为乙方支付购房款项齐全且完成过户手续之日起【交付期限】日内。

4.1.2甲方应保证在交付时房产的现状与合同约定一致。

4.2交付条件

（1）房产所有权转移至乙方名下；

（2）房产无任何抵押、债务等权利限制；

（3）房产现状与合同约定一致。

4.3过户手续

4.3.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.3.2过户手续产生的费用由【承担方】承担。

4.4过户费用

4.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

4.4.2双方应按照实际情况承担相应的过户费用。

第五条房产保修与维护

5.1保修范围

5.1.1甲方应对房产的结构性问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】年。

5.1.2保修范围不包括因乙方使用不当、自然灾害等非甲方原因造成的损害。

5.2保修期限

5.2.1甲方对房产的保修期限为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。

5.3维护责任

5.3.1乙方应按照房产的使用性质和现状合理使用房产，并负责日常维护。

5.3.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需要改动，应取得甲方的书面同意。

第六条违约责任

6.1卖方