房产销售协议范本(2024年度)版.docx

房产销售协议范本(2024年度)版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建筑年代

1.7房源产权性质

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及支付时间

2.5尾款金额及支付时间

2.6支付方式

3.购房资格及税费

3.1购房资格要求

3.2税费承担方

3.3税费金额

4.交付及入住

4.1交付时间

4.2入住时间

4.3交付标准

5.物业服务

5.1物业公司名称

5.2物业费用标准

5.3物业费用支付时间

6.维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金支付时间

7.合同的变更和解除

7.1变更和解除条件

7.2变更和解除程序

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1装修事项

11.2家具家电清单

11.3户口迁移

12.附件

12.1房产证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3购房发票复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：第层（总层数层）

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建筑年代：年

1.7房源产权性质：普通住宅，产权期限至年

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币万元整

2.2定金金额：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付

2.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，于年月日前支付

2.4贷款金额及支付时间：人民币万元整，买方自行向金融机构申请贷款，贷款发放后支付

2.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，于房产过户完成后支付

2.6支付方式：银行转账、现金支付等方式

第三条购房资格及税费

3.1购房资格要求：买方应具备我国户籍或有效居留身份，符合我国购房政策规定

3.2税费承担方：按我国相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费

3.3税费金额：依据我国税法规定，买卖双方需缴纳的税费金额

第四条交付及入住

4.1交付时间：年月日前

4.2入住时间：年月日前

4.3交付标准：房产按现状交付，符合我国相关法律法规及物业公司要求

第五条物业服务

5.1物业公司名称：物业管理有限公司

5.2物业费用标准：每月人民币元/平方米

5.3物业费用支付时间：每月日前支付当月物业费用

第六条维修基金

6.1维修基金金额：人民币万元整

6.2维修基金支付时间：房产过户完成后支付

第七条合同的变更和解除

7.1变更和解除条件：在合同履行过程中，买卖双方经协商一致，可以变更或解除本合同

7.2变更和解除程序：买卖双方应签订书面变更协议或解除协议，并按我国法律法规办理相关手续

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务，合同自然终止。

10.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除本合同。

第十一条其他约