房产销售协议范本529号2020年度版.docx

房产销售协议范本529号2020年度版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房产瑕疵与保修

4.1房产瑕疵

4.2保修责任

4.3保修期限

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房产保险

8.2物业费

8.3户口迁移

9.双方声明与承诺

9.1卖方声明

9.2买方声明

9.3双方承诺

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.卖方签字

14.买方签字

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：市区路号，房产具体位置详见附件1。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为类型，具体类型详见附件2。

1.4房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整），详见附件3。

2.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。

2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房产的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4首付款：买方应在时间内支付首付款人民币万元整，详见附件4。

2.5贷款：买方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款金额、利率、还款方式等详见附件5。

2.6尾款：买方应在房产过户完成后支付尾款，尾款金额为销售价格扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项。

第三条交付与过户

3.1交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，按照附件6约定的时间将房产交付给买方。

3.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：

???3.2.1房产所有权转移登记手续已完成；

???3.2.2房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；

???3.2.3房产符合本合同约定的质量标准。

3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户手续的具体流程和费用详见附件7。

3.4过户完成后，卖方应将房产证原件、土地使用权证原件等相关证书交付给买方。

第四条房产瑕疵与保修

4.1房产瑕疵：买方在接收房产时，如发现房产存在瑕疵，应在接收后的日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后的日内，按照买方的要求进行修复或退还部分房价款。

4.2保修责任：卖方对房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，因房产质量问题导致的损失，卖方应承担修复或赔偿责任。

4.3保修期限届满后，房产的维护和修理责任由买方承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款，或未履行本合同约定的其他义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

6.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

6.3仲裁裁决做出的判决，对双方均具有法律约束力，双方均应自觉履行。

6.4如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房产保险：买方应在房产交付后日内，按照卖方的要求办理房产保险，并将保险单副本交付给卖方。保险金额不得低于房产的价值。

8.2物业费：买方应按照物业管理公司规定的标准支付物业费。物业费的具体收费标准及支付方式详见附件8。