房产销售协议规范文本（2024年版）版.docx

房产销售协议规范文本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年代

1.2房源权利信息

1.2.1产权性质

1.2.2产权归属

1.2.3土地使用权证号

1.2.4房产证号

1.3房源现状

1.3.1是否入住

1.3.2是否出租

1.3.3是否抵押

1.3.4是否查封

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房屋总价

2.1.2付款方式

2.1.3定金

2.1.4首付款

2.1.5贷款金额

2.1.6还款方式

2.2支付时间及条件

2.2.1定金支付时间及条件

2.2.2首付款支付时间及条件

2.2.3贷款办理时间及条件

2.2.4房屋过户时间及条件

3.双方义务与责任

3.1出卖人义务

3.1.1房屋交付

3.1.2产权过户

3.1.3保证房屋质量

3.1.4提供相关资料

3.2买受人义务

3.2.1按时支付房款

3.2.2配合办理过户手续

3.2.3承担房屋质量问题责任

3.3违约责任

3.3.1出卖人违约

3.3.2买受人违约

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同解除

4.2.1解除条件

4.2.2解除程序

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋交付时间

6.2物业费用承担

6.3水电气等费用承担

6.4家具家电等物品归属

6.5房屋维修责任

6.6合同的保管

7.合同签订时间及地点

8.出卖人信息

8.1姓名或名称

8.2身份证号或营业执照号

8.3地址

8.4联系方式

9.买受人信息

9.1姓名或名称

9.2身份证号或营业执照号

9.3地址

9.4联系方式

10.见证人信息（如有）

10.1姓名

10.2身份证号

10.3地址

10.4联系方式

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同范本

11.4其他相关文件

12.合同生效条件

12.1双方签字盖章

12.2出卖人提供房屋所有权证和土地使用权证原件

12.3买受人支付定金

12.4见证人见证（如有）

13.合同份数

13.1出卖人留存一份

13.2买受人留存一份

13.3见证人留存一份（如有）

14.合同的修改与补充

14.1修改条件

14.2补充内容

14.3修改程序

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院栋层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.1.4房屋楼层：第层

1.1.5建造年代：年

1.2房源权利信息

1.2.1产权性质：住宅

1.2.2产权归属：出卖人依法享有该房屋的产权

1.2.3土地使用权证号：字第号

1.2.4房产证号：字第号

1.3房源现状

1.3.1是否入住：目前无人入住

1.3.2是否出租：未出租

1.3.3是否抵押：未抵押

1.3.4是否查封：未被任何法院查封

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）

2.1.2付款方式：

（1）定金：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付

（2）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于年月日前支付

（3）贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

（4）还款方式：按揭贷款，具体还款方式按照贷款银行的规定执行

2.2支付时间及条件

2.2.1定金支付时间及条件：本合同签订之日起三个工作日内支付定金

2.2.2首付款支付时间及条件：自双方签订《房屋买卖合同》之日起日内支付首付款

2.2.3贷款办理时间及条件：买受人应在本合同签订后个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料

2.2.4房屋过户时间及条件：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续

第三条双方义务与责任

3.1出卖人义务

3.1.1房屋交付：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买受人

3.1.2产权过户：出卖人应承担办理产权过户手续的相关费用，并协助买受人办理产权过户手续

3.1.3保证房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任

3.1.4提供相关资料：出卖人应向买受