房产销售协议范本（2024年适用版）版.docx

房产销售协议范本（2024年适用版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产户型

1.1.4房产楼层

1.1.5房产所有权性质

1.2房源配套信息

1.2.1交通状况

1.2.2周边配套设施

1.2.3教育资源

1.2.4医疗资源

1.2.5生态环境

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房产总价格

2.1.2付款方式

2.1.3定金金额及支付时间

2.1.4首付款金额及支付时间

2.1.5贷款事宜

2.2房价调整机制

2.3支付时间及方式

2.3.1定金支付时间及方式

2.3.2首付款支付时间及方式

2.3.3尾款支付时间及方式

3.购房优惠政策

3.1优惠政策内容

3.2优惠政策适用范围

3.3优惠政策兑现方式及时间

4.购房流程及时间节点

4.1购房流程

4.1.1签订《购房意向书》

4.1.2签订《商品房买卖合同》

4.1.3办理贷款手续

4.1.4缴纳税费

4.1.5办理产权过户手续

4.1.6交付房产

4.2时间节点

4.2.1签订《购房意向书》时间

4.2.2签订《商品房买卖合同》时间

4.2.3办理贷款手续时间

4.2.4缴纳税费时间

4.2.5办理产权过户手续时间

4.2.6交付房产时间

5.双方权利义务

5.1出卖人（开发商）权利义务

5.1.1保证房源信息真实准确

5.1.2按约定时间交付房产

5.1.3办理产权过户手续

5.1.4承担房源质量责任

5.2买受人（购房者）权利义务

5.2.1按约定时间支付购房款项

5.2.2配合办理贷款手续

5.2.3配合办理产权过户手续

5.2.4承担房源使用及维护责任

6.违约责任

6.1出卖人（开发商）违约责任

6.2买受人（购房者）违约责任

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

10.附件

10.1房源宣传资料

10.2《购房意向书》

10.3《商品房买卖合同》

10.4优惠政策相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.出卖人（开发商）盖章

14.买受人（购房者）签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产户型：室厅卫

1.1.4房产楼层：层

1.1.5房产所有权性质：住宅

1.2房源配套信息

1.2.1交通状况：附近有路公交车，地铁站

1.2.2周边配套设施：超市、医院、学校、公园

1.2.3教育资源：附近有小学、中学、大学

1.2.4医疗资源：附近有医院、诊所

1.2.5生态环境：绿化覆盖率高，空气质量良好

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房产总价格：人民币万元

2.1.2付款方式：银行按揭或全款支付

2.1.3定金金额及支付时间：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付

2.1.4首付款金额及支付时间：人民币万元，签订《商品房买卖合同》后十个工作日内支付

2.1.5贷款事宜：买受人可向银行申请贷款，具体事宜按照银行规定办理

2.2房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价

2.3支付时间及方式：

2.3.1定金支付时间及方式：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付至出卖人指定账户

2.3.2首付款支付时间及方式：人民币万元，签订《商品房买卖合同》后十个工作日内支付至出卖人指定账户

2.3.3尾款支付时间及方式：房产交付后七个工作日内，支付剩余房款至出卖人指定账户

第三条购房优惠政策

3.1优惠政策内容：赠送装修、家电等

3.2优惠政策适用范围：所有购房者

3.3优惠政策兑现方式及时间：房产交付后一个月内，出卖人按照合同约定兑现优惠政策

第四条购房流程及时间节点

4.1购房流程

4.1.1签订《购房意向书》：买受人确认购买意愿后，与出卖人签订《购房意向书》

4.1.2签订《商品房买卖合同》：双方就房源、价格、付款方式等条款达成一致后，签订《商品房买卖合同》

4.1.4缴纳税费：买受人按照税务部门的规定缴纳契税、印花税等税费

4.1.5办理产权过户手续：双方按照不动产登记部门的要求提供相关材料，办理房产过户手续

4.1.6交付房产：出卖人按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人

4.2时间节点

4.2.1签订《购房意向书》时间：买受人确认购买意愿后五个工作日内

4.2.2签订《商品房买卖合同》时间：签订《购房意向书》后十个工作日内

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