2024房屋租赁合同（出租方模板）民法典模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

姓名（或单位名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名（或单位名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（单位）盖章：____________乙方（单位）盖章：____________

见证人（签字）：____________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.准确填写合同双方的基本信息，包括姓名、地址、联系电话等。

3.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。

4.租赁用途应明确填写，如需改变用途应提前通知甲方并征得同意。

5.租金支付方式和时间应详细约定，确保乙方按时支付租金。

6.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。

7.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

8.合同的变更、解除和违约情形应具体明确，确保双方权益。

9.争议解决方式应明确，如有纠纷可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。

2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在履行合同过程中，如遇疑问或不解，应及时与对方沟通，寻求解释。

4.如有合同变更、解除等情形，应书面签署并经双方签字或盖章确认。

5.在签订合可邀请见证人或律师参与，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。

2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国首部以民法典的形式对民事法律制度进行系统整合和编纂的法律。

3.租赁合同：指出租方将房屋、物品、设备等出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4