房屋交易担保协议规范（2024版）版.docx

房屋交易担保协议规范（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋交易担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

2.3担保人

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋性质

4.交易金额与支付方式

4.1交易金额

4.2支付方式

5.担保金额与担保方式

5.1担保金额

5.2担保方式

6.担保期限与解除担保条件

6.1担保期限

6.2解除担保条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3担保人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的履行地与适用法律

11.1履行地

11.2适用法律

12.其他条款

12.1房屋交付时间与方式

12.2产权过户时间与方式

12.3税费承担

12.4房屋保修责任

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3担保人身份证复印件

14.签署日期与盖章

14.1签署日期

14.2盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易担保协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指出卖人与买受人之间就房屋交易事宜，由担保人提供担保的书面协议，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议及相关附件。

1.2范围

本协议适用于中华人民共和国境内，出卖人与买受人之间进行的房屋交易活动，包括新建、改建、二手房屋等。

第二条合同主体

2.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权，并有权处置房屋权益的自然人、法人和其他组织。

2.2买受人

买受人是指与出卖人订立房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋的自然人、法人和其他组织。

2.3担保人

担保人是指为买受人履行房屋交易合同提供担保的自然人、法人和其他组织，担保人应当具有相应的担保能力和信誉。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，坐落于【省】【市】【区】【街道】路【号】。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

3.3房屋性质

房屋的性质为【住宅】【商业】【办公】【其他】等，房屋所有权证号为【产权证号】。

第四条交易金额与支付方式

4.1交易金额

房屋的交易总金额为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房价【元整】、契税【元整】、交易手续费【元整】等。

4.2支付方式

（1）【支付比例】的款项于本协议签订之日起【付款期限】内支付给出卖人；

（2）剩余的【支付比例】的款项于【付款期限】内支付给出卖人；

（3）买受人同意按照【付款方式】进行支付，如银行转账、现金支付等。

第五条担保金额与担保方式

5.1担保金额

担保人对买受人支付的交易金额提供担保，担保金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

5.2担保方式

（1）提供【担保金额】的现金担保；

（2）提供【担保金额】的房产抵押担保；

（3）提供【担保金额】的第三方保证担保；

（4）担保人同意按照【担保方式】进行担保，并承担相应的担保责任。

第六条担保期限与解除担保条件

6.1担保期限

担保期限自本协议签订之日起至房屋交易合同履行完毕之日止。

6.2解除担保条件

（1）买受人将交易款项全部支付给出卖人；

（2）房屋所有权转移登记完成；

（3）双方办理完毕相关手续，且无任何争议。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3担保人违约责任

担保人未按照本协议约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本部分内容共计【2000】字。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2变更条件

本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3终止