房屋出租代理业务协议（版）版.docx

房屋出租代理业务协议（精选版）版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋设施

第二条出租代理业务范围

2.1代理出租期限

2.2代理出租价格

2.3代理出租方式

第三条出租代理费用

3.1代理费用的计算方式

3.2代理费用的支付时间

3.3代理费用的支付方式

第四条出租代理的职责与权利

4.1出租代理的职责

4.2出租代理的权利

4.3出租代理的义务

第五条房屋租赁合同

5.1租赁合同的签订

5.2租赁合同的变更

5.3租赁合同的解除

第六条租金管理

6.1租金的支付方式

6.2租金的支付时间

6.3租金的调整机制

第七条房屋维护与维修

7.1房屋的日常维护

7.2房屋的大修

7.3维修费用承担方式

第八条房屋保险

8.1房屋保险的购买

8.2房屋保险的理赔

8.3房屋保险的费用承担

第九条租客管理

9.1租客的筛选与审查

9.2租客的居住行为规范

9.3租客的退租管理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1出租代理的违约责任

11.2出租方的违约责任

11.3租客的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议的解决时效

12.3争议解决的地点

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的相关事宜

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体类型以合同附件为准。

1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等设施，具体设施清单以合同附件为准。

第二条出租代理业务范围

2.1代理出租期限：出租代理业务的期限为年，自合同签订之日起计算。

2.2代理出租价格：房屋的租金为元/月，租金支付方式为押一付三。

2.3代理出租方式：出租代理业务采取整租的方式，租客不得转租或分租。

第三条出租代理费用

3.1代理费用的计算方式：代理费用为租金的%，即每月代理费用为元。

3.2代理费用的支付时间：代理费用应在每月租金支付时一并支付。

3.3代理费用的支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息以合同附件为准。

第四条出租代理的职责与权利

4.1出租代理的职责：

1）负责房屋的出租、管理工作，确保房屋出租率达到约定水平；

2）负责租客的筛选、审查工作，确保租客的质量；

3）负责房屋的日常维护、维修工作，确保房屋设施的正常使用；

4）负责房屋保险的购买、理赔工作，确保房屋的安全。

4.2出租代理的权利：

1）有权根据市场情况调整租金价格；

2）有权对租客的居住行为进行监督和管理；

3）有权在合同约定的范围内解除或变更合同。

4.3出租代理的义务：

1）按照约定时间和金额支付代理费用；

2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施；

3）按照约定时间支付租金，并及时履行合同约定的其他义务。

第五条房屋租赁合同

5.1租赁合同的签订：出租代理应与租客签订书面的租赁合同，合同内容应符合法律法规的规定。

5.2租赁合同的变更：租赁合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

5.3租赁合同的解除：租赁合同的解除应符合法律法规的规定，并书面确认。

第六条租金管理

6.1租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息以合同附件为准。

6.2租金的支付时间：租金应在每月日前支付，逾期支付的，每逾期一日，按照应付租金的%支付滞纳金。

6.3租金的调整机制：租金的调整应根据市场情况和双方协商一致进行，并书面确认。

第八条房屋保险

8.1房屋保险的购买：出租代理应在合同签订后个工作日内为房屋购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的%。

8.2房屋保险的理赔：房屋发生保险事故的，出租代理应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租方。

8.3房屋保险的费用承担：房屋保险费用由出租代理承担，并于每月租金中扣除。

第九条租客管理

9.2租客的居住行为规范：租客应遵守房屋的居住规范，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及共有设施。

9.3租客的退租管理：租客退租应提前天通知出租代理，并按照租赁合同的约定办理退租手续。

第十条合同的变更与解除

10.