房屋按揭购房协议范本2024年版版.docx

房屋按揭购房协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋质量保证

1.4.1质量标准

1.4.2质量保修期

2.按揭贷款合同

2.1贷款银行

2.2贷款金额

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

2.6贷款申请条件

2.7贷款审批流程

3.房屋抵押合同

3.1抵押物描述

3.2抵押比例

3.3抵押权的实现方式

4.房屋买卖合同与按揭贷款合同的关联

4.1买卖合同与贷款合同的关系

4.2买卖合同的履行与贷款合同的关系

4.3贷款合同的履行与买卖合同的关系

5.违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

5.3贷款银行的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.合同的生效条件

8.1合同生效的条件

8.2合同生效的时间

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费

9.2房屋交付后的物业管理费

9.3房屋交易税费

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款银行要求提供的其他文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3贷款银行签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同正本与副本说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格：人民币元整（大写：元整）

1.2.2付款方式：

1.2.2.1买方支付定金人民币元整（大写：元整），自本合同签订之日起支付；

1.2.2.2买方应按约定的时间和方式支付购房款；

1.2.3付款时间：

1.2.3.1定金支付：本合同签订之日起X日内；

1.2.3.2购房款支付：按照贷款银行的要求和合同约定执行。

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内；

1.3.2交付条件：房屋所有权转移，且买方支付完毕购房款。

1.4房屋质量保证

1.4.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准；

1.4.2质量保修期：自交付之日起X年。

第二条按揭贷款合同

2.1贷款银行：银行

2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）

2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行最终审批为准。

2.4还款方式：

2.4.1买方按月还款，还款日为每月日；

2.4.2还款金额及还款期限按照贷款银行批准的贷款合同执行。

2.5还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。

2.6贷款申请条件：买方应满足贷款银行规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、具有稳定的收入来源等。

2.7贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，贷款银行在X日内完成审批。

第三条房屋抵押合同

3.1抵押物描述：详见附件一《抵押物描述》。

3.2抵押比例：抵押物价值与贷款金额的比例为%。

3.3抵押权的实现方式：在买方未按期偿还贷款本息的情况下，贷款银行有权依法通过司法途径实现抵押权。

第四条房屋买卖合同与按揭贷款合同的关联

4.1买卖合同与贷款合同的关系：本合同的履行以贷款银行批准贷款为前提条件。

4.2买卖合同的履行与贷款合同的关系：买方未能按期偿还贷款本息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。