2024租房合同无效但已经装修了办.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人信息：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租人信息：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋权属情况：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

2.3出租人提前终止合同的，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变用途。

5.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并承担维修费用。

5.3出租人应在接到通知后____日内修复损坏或故障的设施，如因特殊情况无法在规定时间内修复的，应与承租人协商确定合理的延长期限。

第六条装修及改动

6.1承租人经出租人同意，可以对房屋进行装修或改动。

6.2承租人应在装修或改动前向出租人提交装修方案，并征得出租人书面同意。

6.3装修或改动过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同终止时将房屋恢复原状。

第七条合同终止

7.1本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。

7.2合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：__________。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误，如有变更应及时通知对方并修改合同。

解决办法：合同双方应定期核对个人信息，如有变动，应在第一时间内通知对方，并按照约定办理合同修改手续。

2.租赁期限约定明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并确保双方对此无异议。

3.租金及支付方式的约定应具体明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：合同中应详细约定租金金额、支付方式和支付期限，并明确违反支付约定的后果。

4.押金数额和退还条件应明确约定，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确约定押金数额、支付时间、退还条件和违约责任，确保双方权益。

5.房屋使用和维修责任的约定应明确，避免因使用和维修问题导致的纠纷。

解决办法：合同中应详细约定房屋使用范围、维修责任和维修费用承担方式，以及违反约定的后果。

6.装修及改动应遵守法律法规，并明确约定装修方案的审批程序和恢复原状的责任。

解决办法：合同中应明确约定装修和改动的条件和程序，包括装修方案的提交、审批和恢复原状的责任。

7.合同终止和违约责任的约定应明确，避免因合同终止和违约问题导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确约定合同终止的条件和违约责任，包括违约金的计算方式和违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.房屋使用：指承租人在租赁期间对租赁房屋的占有、使用和收益的权利。

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