2024物业服务合同纠纷案件情况要素表原告.docxVIP

?合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

第二条物业服务内容

（一）物业公共区域的维护与管理；

（二）物业共用设施设备的维护与管理；

（三）物业环境的清洁与绿化；

（四）物业的安全保卫工作；

（五）其他双方约定的物业服务内容。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

5.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权依法追讨欠费。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（业主）和乙方（物业）的名称、地址、联系方式等。

2.明确物业的基本情况，包括物业名称、地址、类型，以确保双方对物业的性质和范围有共同的理解。

3.详细列出乙方应提供的物业服务内容，避免后续因服务范围不明确而产生的纠纷。

4.明确物业服务费用的标准和支付方式，避免因费用问题导致的争议。

5.规定物业服务期限，以及合同期满后的续约程序。

6.约定违约责任，明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。

7.确定争议解决的方式，包括协商解决和诉讼途径。

8.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于信息不准确的问题，应立即与合同方联系，更正相关信息。

2.对于物业基本情况不明确的问题，可以通过补充协议的方式，详细描述物业的性质和范围。

3.若服务内容有争议，可以通过双方协商，增加具体的服务项目和服务标准。

4.若费用问题产生争议，可以重新协商费用标准或支付方式，必要时可以寻求法律咨询。

5.服务期限和续约问题可以通过合同条款明确规定，避免因期限不明确而产生的纠纷。

6.违约责任应在合同中明确，包括违约的定义、违约方的责任以及违约赔偿的具体方式。

7.争议解决方式应在合同中明确约定，选择合适的争议解决机制。

8.确保合同的签字盖章程序合法有效，必要时可以邀请见证人或公证人员在场见证。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的个人或单位。

2.乙方（物业）：指承担物业服务职责的公司或个体经营者。

3.物业服务合同：指甲方与乙方之间，就乙方提供物业服务，甲方支付服务费用的合同。

4.物业公共区域：指物业建筑物内的共用部位和共用设施设备。

5.物业共用设施设备：指物业建筑物内供多个业主共同使用的设施和设备。

6.物业环境：指物业所在地的环境，包括绿化、清洁等。

7.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

8.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。

9.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.物业管理公司与其他业主之间的物业服务合同。

2.物业服务公司与其他物业管理公司之间的物业服务合同。

3.物业服务公司与其他物业所有权人之间的物业服务合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量、遛狗时间等。

2.装修管理条款：规定业主进行房屋装修的相关要求，包括但不限于装修申请程序、装修时间、装修垃圾处理等。

3.费用结算条款：详细描述服务费用的结算周期、方式以及相关滞纳金等。

4.