房地产开发商与中介机构销售协作协议版.docx

房地产开发商与中介机构销售协作协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（中介机构）

第二条合作内容

2.1房源信息共享

2.2客户带看与推荐

2.3交易促成与协助

2.4优惠政策与佣金分配

第三条合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

第四条房源信息

4.1房源信息真实性

4.2房源信息更新与维护

4.3房源信息保密与保护

第五条客户带看与推荐

5.1客户带看安排

5.2客户推荐标准与流程

5.3客户服务质量保障

第六条交易促成与协助

6.1交易流程协助

6.2交易文件准备与提交

6.3交易风险提示与防范

第七条优惠政策

7.1甲方提供的优惠政策

7.2乙方享受的优惠政策

第八条佣金分配

8.1佣金计算方式

8.2佣金支付时间与方式

8.3佣金分配的调整与争议处理

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿限额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

12.3保密违约责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同签订地

13.2适用法律法规

13.3争议解决法院

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的继承与转让

14.4附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有合法资质，从事房地产开发、销售活动的企业法人。

1.2乙方（中介机构）是指依法成立，具备房地产经纪资质，从事房地产中介服务的机构。

第二条合作内容

2.1房源信息共享

甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括房源的基本情况、价格、配套设施、物业管理等。

乙方应按照甲方提供的房源信息，向客户推荐合适的房源，并协助甲方进行销售。

2.2客户带看与推荐

乙方负责组织客户对甲方开发的房源进行实地查看，并向客户推荐合适的房源。

甲方应根据乙方的要求，安排专人对客户进行接待和讲解，协助乙方完成客户带看工作。

2.3交易促成与协助

乙方在客户确定购买意向后，应协助甲方完成交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方完成交易促成与协助工作。

2.4优惠政策与佣金分配

甲方根据实际情况，可给予乙方一定的优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。

佣金分配按照甲乙双方约定执行，具体比例在附件中予以明确。

第三条合作期限

3.1合作起始日期为双方签订本协议之日起。

3.2合作终止日期为双方约定的合作期限届满之日。

第四条房源信息

4.1房源信息真实性

甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或者虚报房源的实际情况。

乙方在推荐房源时，应认真核实房源信息，不得故意隐瞒或者虚报房源的实际情况。

4.2房源信息更新与维护

甲方应及时更新房源信息，确保房源信息的准确性。

乙方应定期对甲方提供的房源信息进行核实，对不准确的房源信息应及时通知甲方进行更新。

4.3房源信息保密与保护

甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

甲方应保护乙方的客户信息，不得擅自泄露给其他中介机构或者无关第三方。

第五条客户带看与推荐

5.1客户带看安排

甲方应根据乙方的要求，合理安排客户带看时间、地点，并提供必要的讲解和协助。

乙方应提前与甲方沟通客户带看需求，确保客户带看工作的顺利进行。

5.2客户推荐标准与流程

乙方应根据甲方的房源情况和客户需求，合理推荐合适的房源。

客户推荐流程应按照甲乙双方约定的程序进行，确保交易的顺利进行。

5.3客户服务质量保障

甲方应保证房源的质量和交付标准，确保客户在购房过程中的权益。

乙方应提供专业的客户服务，解答客户的疑问，协助客户处理购房过程中遇到的问题。

第六条交易促成与协助

6.1交易流程协助

甲方应协助乙方完成交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

乙方应协助甲方与客户沟通，确保交易的顺利进行。

6.2交易文件准备与提交

甲方应按照乙方的要求，准备和提交交易所需的相关文件，包括但不限于购房合同、产权证、身份证等。

乙方应协助甲方整理和提交交易文件，确保交易的顺利进行。

6.3交易风险提示与防范

甲方应向乙方提示交易过程中可能出现的风险，并采取措施防范风险的发生。

乙方应向客户提示交易过程中可能出现的风险，并采取措施防范风险的发生。

第七条