房地产项目法律风险评估及顾问服务协议版.docx

房地产项目法律风险评估及顾问服务协议版A版

本合同目录一览

第一条法律风险评估服务内容

1.1项目背景及目的

1.2风险评估范围

1.3评估方法与流程

1.4评估时间安排

1.5评估成果交付

第二条顾问服务内容

2.1顾问职责

2.2顾问工作时间

2.3顾问服务成果

2.4顾问费用及支付方式

第三条合同的履行

3.1客户义务

3.2服务商义务

3.3合同的变更与终止

3.4违约责任

第四条保密条款

4.1保密信息范围

4.2保密期限

4.3保密义务及违约责任

第五条知识产权

5.1服务成果的知识产权归属

5.2服务过程中产生的知识产权归属

5.3知识产权侵权责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2适用法律

6.3争议解决机构

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

第八条费用与支付

8.1服务费用

8.2费用支付方式

8.3支付时间

第九条服务期限

9.1服务期限的定义

9.2服务期限的延长

9.3服务期限的终止

第十条客户满意度保障

10.1客户满意度调查

10.2客户投诉处理

10.3服务改进措施

第十一条服务商的义务与责任

11.1服务商的合规性要求

11.2服务商的服务质量保证

11.3服务商的责任限制

第十二条客户的权利与义务

12.1客户的权利

12.2客户的义务

12.3客户的权利保障

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

13.3不可抗力的处理

第十四条一般条款

14.1合同的解释

14.2合同的完整性与取代

14.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条法律风险评估服务内容

1.1项目背景及目的

本合同项下的法律风险评估服务，是为了对房地产项目进行全面的风险识别、分析和评价，以确保项目的合法性、合规性，降低项目运营过程中可能出现的风险，保障项目的顺利进行。

1.2风险评估范围

风险评估范围包括但不限于：土地使用权取得合法性、建设项目的规划与设计合规性、建筑工程施工许可、房屋销售与登记、物业管理、融资法律风险等方面。

1.3评估方法与流程

服务商应根据国家相关法律法规、行业标准及项目实际情况，采用问卷调查、现场踏勘、查阅资料、访谈等方式收集信息，通过分析、评价和提出建议，形成法律风险评估报告。

1.4评估时间安排

评估工作自合同签订之日起至风险评估报告交付之日止。具体时间表如下：

（1）收集资料阶段：自合同签订之日起5个工作日内完成；

（2）评估分析阶段：自收集资料完毕之日起10个工作日内完成；

（3）风险评估报告编制阶段：自评估分析完毕之日起5个工作日内完成；

（4）风险评估报告交付：自报告编制完毕之日起5个工作日内完成。

1.5评估成果交付

服务商应向客户提供完整的风险评估报告，包括纸质版和电子版。报告应包括风险概述、风险分析、风险评价和建议等章节。

第二条顾问服务内容

2.1顾问职责

（1）提供法律咨询：就项目实施过程中遇到的法律问题提供咨询意见；

（2）合同审查：审查项目合同及相关法律文件，确保其合法性、合规性；

（3）法律培训：针对项目团队成员进行法律知识培训，提高其法律意识；

（4）风险监控：密切关注项目法律风险变化，及时向客户提供预警和建议。

2.2顾问工作时间

顾问服务时间自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.3顾问服务成果

顾问服务成果包括但不限于：提供法律咨询意见、合同审查意见、法律培训资料、风险监控报告等。

2.4顾问费用及支付方式

顾问费用为人民币万元整，按合同约定的支付时间分两次支付。

第三条合同的履行

3.1客户义务

（1）提供资料：客户提供与项目相关的资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划图纸、合同文件等；

（2）配合工作：客户应全力配合服务商的评估工作，提供必要的协助和便利。

3.2服务商义务

（1）遵守法律法规：服务商在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规；

（2）按时完成工作：服务商应按照合同约定的时间完成评估和服务工作；

（3）保密义务：服务商应对在提供服务过程中获取的客户信息予以保密。

3.3合同的变更与终止

（1）合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）合同终止：一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

3.4违约责任

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条保密条款

4.1保密信息范围

保密信息范围包括：客户提供的项目资料、评估报告、顾问意见等。

4.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

4.3保密义务及违约责