房屋租赁协议：大连市区2024年适用版.docx

房屋租赁协议：大连市区2024年适用版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式及时间

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2押金金额及退还条件

2.3房屋保险

2.4维修费用

2.5水电费等其他费用

3.房屋使用及维修

3.1租赁方的使用要求

3.2维修责任及维修流程

3.3房屋设施设备清单

4.合同的变更和终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的相关事宜

5.违约责任

5.1租赁方的违约行为

5.2出租方的违约行为

5.3违约责任的具体处理方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2申请仲裁解决

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋交付时间及条件

7.2房屋返还时间及条件

7.3租赁期间特殊情况处理

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同解除条件及后果

9.双方的权利和义务

9.1出租方的权利和义务

9.2租赁方的权利和义务

10.房屋转让或转租

10.1房屋转让条件

10.2房屋转租条件

10.3转租后的相关事宜

11.房屋抵押或贷款

11.1房屋抵押条件

11.2房屋贷款条件

11.3抵押或贷款期间的房屋使用和维修

12.房屋拆迁及补偿

12.1房屋拆迁条件

12.2拆迁补偿标准及支付方式

12.3拆迁期间的房屋使用和维修

13.房屋保险及安全

13.1房屋保险购买及费用承担

13.2房屋安全管理及责任

13.3事故处理及赔偿

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2租赁方签字盖章

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于大连市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月。

1.3租金支付方式及时间

租金每X支付一次，每次支付X个月租金。乙方应在每X月的X日前将租金支付给甲方。

2.租金及费用

2.1租金标准

租金为人民币元/月。

2.2押金金额及退还条件

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止后，如乙方按照合同约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

2.4维修费用

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.5水电费等其他费用

水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

3.房屋使用及维修

3.1租赁方的使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

3.2维修责任及维修流程

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。维修流程如下：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后X日内进行维修。

3.3房屋设施设备清单

房屋设施设备清单详见附件一。

4.合同的变更和终止

4.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同。

4.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离房屋，并将房屋返还给甲方。甲方应在合同终止后X日内退还乙方剩余押金。

5.违约责任

5.1租赁方的违约行为

乙方逾期支付租金、水电费等其他费用，应支付滞纳金。

5.2出租方的违约行为

甲方未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，应支付违约金。

5.3违约责任的具体处理方式

违约金的计算方式和处理方式详见附件二。

6.争议解决

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

6.2申请仲裁解决

如双方协商无果，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁解决。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同修改程序

合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同解除条件及后果

合同解除的条件及后果详见附件三。

9.双方的权利和义务

9.1出租方的权利和义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定提供房屋。

9.2租赁方的权利和义务

乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

10.房屋转让或转租

10.1房屋转让条件

房屋转让需双方协