房地产行业专项融资合作协议样本版.docx

房地产行业专项融资合作协议样本版A版

本合同目录一览

1.合作协议的定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的权益和义务

2.1合作双方的权益

2.2合作双方的责任和义务

3.融资额度和用途

3.1融资额度

3.2融资用途

4.融资期限和还款方式

4.1融资期限

4.2还款方式

5.利率和费用

5.1利率

5.2费用

6.担保和抵押物

6.1担保

6.2抵押物

7.风险控制与风险承担

7.1风险控制

7.2风险承担

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1其他内容

14.合同的签署和盖章

14.1签署

14.2盖章

第一部分：合同如下：

1.合作协议的定义与解释

1.1定义

1.2解释

本协议中的术语和定义如下：

（1）甲方：指承担房地产项目开发、建设和运营义务的一方。

（2）乙方：指为甲方提供专项融资服务的一方。

（3）融资：指乙方根据本协议约定，向甲方提供资金支持的行为。

（4）专项融资：指乙方针对甲方的房地产项目，提供的具有特定用途的融资。

（5）项目公司：指甲方为实现房地产项目开发、建设和运营而设立的公司。

2.合作双方的权益和义务

2.1合作双方的权益

（1）甲方的权益：

①甲方有权按照本协议的约定使用乙方的融资；

②甲方有权按照本协议的约定进行项目的开发、建设和运营；

③甲方应按照约定用途使用融资，不得挪作他用。

（2）乙方的权益：

①乙方有权按照本协议的约定收回本金和利息；

②乙方有权按照本协议的约定对甲方的项目进行监管；

③乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.2合作双方的责任和义务

（1）甲方的责任和义务：

①甲方应按照约定用途使用乙方的融资；

②甲方应按照约定的还款方式和期限还款；

③甲方应保证项目的合法性、合规性，不得出现违法行为；

④甲方应按照乙方的要求，提供与项目有关的资料和信息。

（2）乙方的责任和义务：

①乙方应按照约定提供融资，确保融资的及时到账；

②乙方应按照约定的利率和费用标准收取利息和费用；

③乙方应按照约定对甲方的项目进行监管；

④乙方应按照约定解决项目中的风险问题。

3.融资额度和用途

3.1融资额度

乙方向甲方提供的专项融资总额度为人民币：（大写金额），元整（小写金额）。

3.2融资用途

（1）项目前期的土地购置；

（2）项目的开发建设；

（3）项目的装修装饰；

（4）项目的运营管理；

（5）其他经双方协商一致的用途。

4.融资期限和还款方式

4.1融资期限

本融资的期限为：（年），自融资到账之日起计算。

4.2还款方式

（1）按期还款：甲方应按照本协议约定的还款期限和金额，按时还款；

（2）等额本息还款：甲方应按照约定的还款期限和金额，按月还款；

（3）其他经双方协商一致的还款方式。

5.利率和费用

5.1利率

本融资的利率为：（年化利率），按年计算。

5.2费用

甲方应支付给乙方的费用包括：

（1）融资手续费：人民币：（大写金额），元整（小写金额）；

（2）其他经双方协商一致的费用。

6.担保和抵押物

6.1担保

甲方同意为乙方提供如下担保：

（1）甲方名下的房地产项目；

（2）甲方持有的其他资产；

（3）甲方法定代表人或股东的个人资产。

6.2抵押物

（1）项目公司的股权；

（2）项目土地使用权；

（3）项目在建工程。

7.风险控制与风险承担

7.1风险控制

乙方应按照约定对甲方的项目进行监管，确保项目的合规性和合法性，防范项目风险。

7.2风险承担

①项目因政策调整等原因导致无法正常进行；

②项目因市场变化等原因导致收益下降；

③甲方因自身原因导致无法按期还款。

①乙方提供的融资无法满足甲方的需求；

②乙方因监管不力导致项目风险发生。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方违约行为：

①未按约定用途使用融资；

②未按约定还款期限和方式还款；

③未按约定提供与项目有关的资料和信息；

④违反本协议的其他约定。

（2）乙方违约行为：

①未按约定提供融资；

②未按约定利率和费用标准收取利息和费用；

③未按约定对甲方项目进行监管；

④违反本协议的其他约定。

8.2违约责任

（1）甲方违约责任：

①甲方应向乙方支付违约金，违约金为未还款项的1%；

②甲方应承担因违约导致的乙方损失；

③甲方应按照乙方的要求，立即改正违约行为。

（2）乙方违约责任：

①乙方应向甲方支付违约金