房地产项目代建协议模板专业版版.docx

房地产项目代建协议模板专业版版A版

本合同目录一览

1.代建项目的范围和内容

1.1项目概述

1.2代建项目的具体内容

1.3代建项目的目标和预期成果

2.代建方的责任和义务

2.1代建方的基本职责

2.2代建方的技术支持和配合

2.3代建方的质量保证和安全生产

2.4代建方的项目进度和交付时间

3.委托方的责任和义务

3.1委托方的基本职责

3.2委托方的项目资金和支付方式

3.3委托方的项目变更和协调

3.4委托方的项目验收和质量要求

4.合同价格和支付方式

4.1合同价格的确定和调整

4.2合同支付的时间和比例

4.3合同支付的结算和发票开具

5.合同的履行和违约责任

5.1合同的履行期限和地点

5.2合同的违约责任和处理方式

5.3合同的解除和终止条件

6.合同的争议解决和适用法律

6.1合同争议的解决方式

6.2适用法律的确定

7.合同的签订和生效

7.1合同签订的时间和地点

7.2合同的生效条件和程序

8.合同的保密条款

8.1保密信息的定义和范围

8.2保密信息的保护期限和方式

9.合同的附加条款

9.1附加条款的定义和效力

9.2附加条款的修改和补充方式

10.合同的解除和终止

10.1合同解除和终止的条件

10.2合同解除和终止后的处理方式

11.合同的转让和分包

11.1合同转让的条件和程序

11.2合同分包的限制和规定

12.合同的InspectionandAcceptance（检查和验收）

12.1检查和验收的时间和地点

12.2检查和验收的标准和程序

13.合同的保险和责任

13.1保险的种类和范围

13.2责任的分担和承担方式

14.其他条款和附件

14.1其他条款的内容和效力

14.2附件的定义和数量

第一部分：合同如下：

第一条代建项目的范围和内容

1.1项目概述

本合同项下的房地产项目代建范围包括：土地平整、建筑设计、施工管理、材料采购、设备安装、质量控制、安全生产、环保措施、工程验收等全过程管理。

1.2代建项目的具体内容

（1）编制项目建议书、可行性研究报告、设计文件等；

（2）组织施工图纸设计、审查和施工许可证申请；

（3）编制施工组织设计、施工方案、安全文明施工措施；

（4）负责施工现场的全面管理，包括但不限于人员管理、材料采购、设备租赁、进度控制、质量控制、安全生产等；

（5）协调与政府有关部门的关系，确保项目顺利推进；

（6）组织项目验收、移交和保修等工作。

1.3代建项目的目标和预期成果

（1）项目符合国家法律法规、行业标准和和地方政策；

（2）项目设计合理、功能齐全、质量优良；

（3）项目施工安全、环保、文明；

（4）项目交付时间符合合同约定；

（5）项目投入运营后，能够实现预期的经济效益和社会效益。

第二条代建方的责任和义务

2.1代建方的基本职责

代建方应全面负责项目的组织、管理和实施，确保项目顺利推进，按期完成。

2.2代建方的技术支持和配合

代建方应向委托方提供技术支持和配合，包括：

（1）根据委托方的要求，提供项目设计方案、施工图纸等技术文件；

（2）为委托方提供项目施工过程中的技术咨询和指导；

（3）协助委托方解决项目实施过程中出现的技术问题。

2.3代建方的质量保证和安全生产

代建方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准和和地方政策，采取有效措施保证施工现场的安全生产。

2.4代建方的项目进度和交付时间

代建方应按照合同约定的时间节点完成项目进度和交付工作，确保项目顺利推进。

第三条委托方的责任和义务

3.1委托方的基本职责

委托方应按照合同约定，向代建方支付合同价款，并提供项目实施所需的条件。

3.2委托方的项目资金和支付方式

委托方应按照合同约定的时间和比例向代建方支付合同价款。支付方式可以是银行转账、支票等。

3.3委托方的项目变更和协调

委托方应协助代建方解决项目实施过程中出现的问题，对项目的变更和调整应提前通知代建方，并协商一致。

3.4委托方的项目验收和质量要求

委托方应按照合同约定的标准对项目进行验收，确保项目质量符合要求。

第四条合同价格和支付方式

4.1合同价格的确定和调整

合同价格根据项目实际情况和市场行情，经双方协商一致确定。如项目实施过程中出现价格变动，双方应协商调整。

4.2合同支付的时间和比例

合同支付按照双方约定的时间和比例进行。具体支付时间节点和比例在合同附件中详细约定。

4.3合同支付的结算和发票开具

代建方按照合同约定完成项目后，向委托方提供合规的发票，双方按照约定的时间和比例进行结算。

第五条合同的履行和违约责任

5.1合同的履行期限和地点

合同履行期限为____年，自合同签订之日起