2024厂房出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方。

1.2乙方租赁的厂房面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需要赔偿的情况下，五个工作日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施进行合理、合法使用。

5.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权按违约金的形式向乙方收取一个月租金作为赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行解读。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订和履行合同的能力。

3.注意合同中关于租金、押金、违约金等费用的具体数额和计算方式。

解决办法：如有修改意见，与对方进行协商，达成一致后对合同进行修改。

4.关注合同中关于租赁物的使用、维修、提前解除合同等条款的具体规定。

解决办法：如有修改意见，与对方进行协商，达成一致后对合同进行修改。

5.确保合同中双方的权益和义务平衡，避免一方承担过大的风险。

解决办法：在合同起草过程中，充分表达自己的需求和关切，与对方进行充分的沟通和协商。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物品的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，通常以时间长度来表示。

5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.维修责任：指租赁期间，租赁物的维修责任由谁承担。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过何种方式解决（如协商、诉讼等）。

10.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，用于解决合同履行过程中的法律问题。

应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房并愿意将其出租给乙方使用的场景。

2.