房屋交易担保中介服务抵押协议范本版.docx

房屋交易担保中介服务抵押协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋交易担保中介服务抵押协议

1.1定义与解释

1.2房屋交易担保中介服务的范围与内容

1.3抵押物的描述与价值确认

第二条双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

2.3担保中介服务方的权利与义务

第三条抵押物的评估与价值确认

3.1抵押物评估的必要性

3.2抵押物价值的确认方法

3.3抵押物价值变动的处理方式

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立程序

4.2抵押权的转让条件

4.3抵押权的解除与终止

第五条房屋交易担保中介服务费用

5.1服务费用的计算与支付

5.2服务费用的调整与退还

5.3费用支付的时间与方式

第六条合同的履行与监管

6.1合同履行的期限与条件

6.2合同履行过程中的监督与管理

6.3合同履行完毕的认定标准

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议解决的途径与方法

7.3违约责任的法律适用

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的处理事项

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保护措施与期限

9.3违反保密条款的责任与处理

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的途径与方法

10.3法律适用法院的选择

第十一条合同的效力、生效与终止

11.1合同的效力范围

11.2合同的生效条件与时间

11.3合同终止的条件与程序

第十二条附则

12.1合同附件的说明与认可

12.2合同的修订与替换

12.3合同解除、终止后的权利与义务处理

第十三条双方签字盖章

13.1甲方（卖方）签字盖章

13.2乙方（买方）签字盖章

13.3丙方（担保中介服务方）签字盖章

第十四条合同生效日期

14.1合同生效的日期与时间

14.2合同生效的前提条件

14.3合同生效后的通知与履行

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易担保中介服务抵押协议

1.1定义与解释

1.1.1本协议是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（担保中介服务方）就甲方将其房屋抵押给乙方，并由丙方提供担保中介服务，以促成房屋交易顺利进行所达成的书面协议。

1.1.2本协议中的房屋指的是甲方名下的位于【具体地址】的房产，证号为【房产证号】。

1.1.3本协议中的抵押物指的是甲方名下的位于【具体地址】的房产，证号为【房产证号】。

1.2房屋交易担保中介服务的范围与内容

（一）对甲乙双方的资质进行审核；

（二）对抵押物的价值进行评估；

（三）确保交易过程中的资金安全；

（四）协助甲乙双方办理相关手续；

（五）提供交易过程中的咨询与协调服务。

1.2.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，并严格按照本协议的约定履行其职责。

1.3抵押物的描述与价值确认

1.3.1抵押物为甲方名下的位于【具体地址】的房产，证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，结构类型为【结构类型】，建筑年代为【建筑年代】。

1.3.2丙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应作为本协议的附件，并作为确定抵押物价值的重要依据。

1.3.3抵押物的价值应根据评估报告确定的价值确定，若评估报告中未确定价值，则抵押物的价值应按照成交价格确定。

第二条双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.1.1甲方应保证其对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。

2.1.2甲方应按照本协议约定的期限和方式提供抵押物，并保证抵押物的真实、完整、无瑕疵。

2.1.3甲方应在交易完成后【具体时间】内办理过户手续，并将抵押物的所有权转移给乙方。

2.2买方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本协议约定的方式支付房价款，并按照约定的期限和方式接受抵押物。

2.2.2乙方应按照约定承担抵押物的瑕疵风险，并承担因市场波动导致的房价变动的风险。

2.2.3乙方应在交易完成后【具体时间】内办理过户手续，并将抵押物的所有权转移给乙方。

2.3担保中介服务方的权利与义务

2.3.1丙方应按照本协议的约定提供中介服务，并保证其服务符合国家相关法律法规的规定。

2.3.2丙方应确保交易过程中的资金安全，并按照约定的方式向甲方支付房价款。

2.3.3丙方应在交易完成后【具体时间】内协助甲乙双方办理过户手续，并将抵押物的所有权转移给乙方。

第三条抵押物的评估与价值确认

3.1抵押物评估的必要性

3.1.1为了确保交易双方的权益，丙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估。