房屋买卖合同样本格式范本.docx

房屋买卖合同样本格式范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何法律问题，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付购房款。

2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

2.5甲方应在收到乙方全部购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

2.6甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

三、房屋价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同的约定，提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3如乙方未能按照本合同的约定，向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日终止。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买上述房屋。

2.2房屋交易价格包括房屋本身及附属设施、装修装饰等全部权益。

第三条付款方式及进度

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为首付款。

3.3余款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应按照卖方提供的银行账户，办理贷款手续并支付。

3.4买方未按照本合同约定的付款时间、数额支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

5.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。

5.3买方对房屋进行重大改造、翻新的，应事先征得卖方的书面同意。

第六条