DB22T 3408-2022 建设用地项目节地评价论证规范.docxVIP

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91.020P50

DB22

吉林省地方标准

DB22/T3408—2022

建设用地项目节地评价论证规范

Specificationforlandsavingevaluationanddemonstrationofconstructionlandprojects

2022-09-16发布2022-10-30实施

吉林省市场监督管理厅发布

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DB22/T3408—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。本文件由吉林省自然资源厅提出并归口。

本文件起草单位：吉林省盛日土地事务代理服务有限公司。

本文件主要起草人：雷爱先、周学义、焦琳、李景柱、梁志勇、张强、王连贵、韩武军、朱葛、张艳波、胡雨蛟、潘建、张艳岩、宋玉琴、李晓东、刘洪伟、常川。

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DB22/T3408—2022

建设用地项目节地评价论证规范

1范围

本文件规定了建设用地项目节地评价原则、评价范围、评价对象、技术工作准备、建设项目用地调查、节地评价方法、节地评价成果编制、成果论证。

本文件适用于建设用地项目开展节地评价及论证工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件，不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T19231土地基本术语

TD/T1018建设用地节约集约利用评价规程

3术语和定义

GB/T19231界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1

建设用地项目节地评价landsavingevaluationofconstructionlandprojects

对突破土地使用标准确定的用地规模和功能分区用地规模的建设项目，以及国家和地方尚未颁布土地使用标准的建设项目，科学评价其使用土地的规模、结构，确定项目用地合理性的行为。

4评价原则

4.1综合性原则

评价工作应从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。

4.2差异性原则

评价工作应从实际出发，充分考虑建设项目的类型、特点，以及所处区域经济社会发展差异进行评价。

4.3节约集约原则

4.3.1应以节约土地、集约用地、合理布局为原则。

4.3.2节约用地，不占或少占耕地。

4.3.3提高投入产出强度和土地利用集约化程度。

4.3.4合理安排建设项目用地结构和布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。

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5评价范围

5.1应列入

5.1.1国家和地方已经颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区规模的建设项目。

5.1.2国家或地方已颁布土地使用标准，但尚未涵盖具体功能需要的建设项目。

5.1.3国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。

5.2可不列入

5.2.1对水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地、涉密工程用地、小型工程用地、小于0.2公顷的工程项目用地。

5.2.2未确定用地主体、以招标拍卖挂牌方式供应的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地。

6评价对象

新建、改建、扩建建设项目总用地和各功能分区用地。

7技术工作准备

7.1编写方案

节地评价方案应包括但不限于以下内容：

a)评价对象；

b)评价工作组织和领导；

c)评价任务与内容；

d)技术思路；

e)时间计划安排；

f)技术资料和图件资料；

g)评价成果等。

7.2图件准备

7.2.1工作图件应采用覆盖评价对象，反映评价时点建设项目用地状况的地籍图、地形图、遥感影像图、土地利用现状图及规划图等。

7.2.2工作底图比例尺应满足评价工作和成果编制的需要。

7.3资料调查与整理

根据建设项目节地评价工作需要，应收集以下资料：

a)所属行业发展现状和发展规划；

b)所涉及土地利用的相关规划；

c)所在区域经济社会发展状况；

d)所在区域土地资源利用状况；

e)所涉及土地利用现状、土地权属状况；

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