抵押房产借款协议2024年示例版.docx

抵押房产借款协议2024年示例版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的名称、地址、所有权人等信息

2.2房产的产权性质、用途、面积等信息

2.3房产的评估价值及评估机构信息

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额

3.2借款用途的详细说明

第四条借款期限与还款方式

4.1借款的期限

4.2还款的方式和期限

第五条抵押房产的抵押权设立与处置

5.1抵押权的设立时间、条件和程序

5.2抵押权的处置方式、条件和程序

第六条借款人的义务与违约责任

6.1借款人应遵守的合同条款和法律法规

6.2借款人违约的情况和责任

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人应遵守的合同条款和法律法规

7.2贷款人的权利和义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议的情况和解决方式

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条抵押房产的保险

11.1借款人应办理的抵押房产保险

11.2保险合同的条款和保险费用

第十二条合同的附件

12.1抵押房产的权属证明文件

12.2借款人身份证明文件

12.3贷款人授权书等文件

第十三条其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署时间和地点

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式

1.2贷款人名称：北京银行，地址：北京市西城区金融大街号，联系方式：01066666666。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产名称：北京市朝阳区小区号楼单元室。

2.2房产所有权人：。

2.3房产产权性质：住宅。

2.4房产用途：居住。

2.5房产面积：120平方米。

2.6房产的评估价值：人民币万元，评估机构：北京资产评估有限公司。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币万元。

3.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常运营资金。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款的期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。

4.2还款方式：按月等额本息还款。

4.3还款账户：贷款人指定的还款账户。

第五条抵押房产的抵押权设立与处置

5.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十日内。

5.2抵押权的设立条件：借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并将抵押房产办理至贷款人名下。

5.3抵押权的设立程序：借款人应向贷款人提交相关材料，由贷款人向相关部门申请办理抵押登记手续。

5.4抵押权的处置方式：在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产。

5.5抵押权的处置程序：贷款人应按照法律法规的规定，通过司法程序处置抵押房产。

第六条借款人的义务与违约责任

6.1借款人应遵守的合同条款和法律法规：借款人应按照本合同的约定履行还款义务，并遵守相关法律法规。

6.2借款人违约的情况和责任：借款人未按期还款的，应按照合同约定支付违约金；借款人违反法律法规的，应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序：

1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2)合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。

3)合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件和程序：

1)合同解除的条件：

a)借款人未按期还款，经贷款人催告后仍不履行还款义务的；

b)借款人违反法律法规，贷款人要求解除合同的；

c)因不可抗力导致合同无法履行的。

2)合同解除的程序：

a)贷款人应向借款人发出解除合同通知书，说明解除合同的原因和依据；

b)合同解除后，借款人应按照本合同约定立即偿还贷款本金、利息和违约金等；

c)合同解除后，抵押房产的抵押权设立和处置按照本合同第五条的约定执行。

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议的情况和解决方式：

1)双方应通过友好协商解决争议；

2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件：

1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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