2024北京租房合同范本下载2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋现状：_______（完好/需要维修）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定使用房屋。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房屋。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供身份证明文件，并在签订合同前进行核实。

2.房屋租赁期间，如遇政策变化、拆迁等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

解决办法：双方应密切关注相关政策，一旦出现影响合同履行的情况，应及时沟通，共同寻求解决方案。

3.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时维修；乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，按约定承担维修费用。

4.乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房屋。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应严格遵守合同约定，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

5.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通，办理退租手续；并在搬离时确保房屋及设施完好。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的约定金额的钱款。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的住宅或商业房产。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于monthlyrental、yearlyrental等。

3.适用于房屋租赁代理机构作为中介参与的情形。

4.适用于租赁双方对房屋设施、租金、租期等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修