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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。租赁押金在乙方迁离房屋并经甲方检查无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格合法。

2.房屋信息需真实准确，如与实际不符，可能导致合同无效。

解决办法：双方应如实填写房屋信息，并可委托专业机构进行房屋状况评估。

3.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付时间，并在合同中进行详细规定。

4.房屋使用及维修责任需明确，以免发生损坏时责任纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准。

5.合同变更、解除及违约责任需详细规定，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件及违约责任。

6.注意合同履行过程中的法律法规变化，可能导致合同无效或变更。

解决办法：双方应密切关注相关法律法规变化，必要时可咨询专业律师。

7.确保合同签订时，双方签字或盖章清晰、完整，以免后期产生纠纷。

解决办法：签订合双方认真核验签字或盖章，确保清晰、完整。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用和收益房屋支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的押金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，需承担的违约责任。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

10.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.房屋租赁涉及房屋改造或特殊使用条件的情况。

4.租赁双方需要明确租赁期间内房屋维护和管理的具体责任。

5.租赁双方需要约定租金调整机制或其他经济补偿条款。

6.租赁双方需要明确合同终止和违约的具体处理办法。

补充条款：

1.房屋设施