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物业服务合同
甲方（业主）：【甲方名称】
乙方（物业服务公司）：【乙方名称】
鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方为了共同维护物业管
理区域的秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管
理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，并
共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址：【物业具体地址】
1.2物业类型：【住宅/商业/其他】
1.3物业规模：【占地面积/建筑面积】
第二条乙方义务
2.1乙方应依照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，维护
物业的正常使用和良好秩序。
2.2乙方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和日常维护保养。
2.3乙方应制定物业管理区域内各项管理制度，并负责实施和监督。
第三条甲方义务
3.1甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度，配合乙方的管理工作。
3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费及其他相关费用。
3.3甲方不得损害他人合法权益，不得违反物业管理规定。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费：【收费标准】
4.2费用支付方式：【按月/按季/按年支付】
4.3费用支付日期：【支付日期】
第五条赔偿方式和免责条件
5.1乙方在履行合同过程中，若因故意或者重大过失造成甲方财产损失的，应承
担赔偿责任。
5.2乙方不承担不可抗力因素导致的物业损失或者损害的责任。
5.3甲方若未按时支付物业服务费，乙方有权按约定收取滞纳金，且不免除甲方
应承担的其他责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，并可
要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一
方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的终止和解除
8.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前终止或解除合同的，应书面协商一致。
8.2合同终止或解除后，乙方应按照合同约定和法律法规的规定，做好交接工作。
第九条其他
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（业主）：【甲方名称】
盖章：
乙方（物业服务公司）：【乙方名称】
盖章：
签订日期：【签订日期】
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