房地产经纪服务协议2024年示范文本版.docx

房地产经纪服务协议2024年示范文本版A版

本合同目录一览

1.经纪服务范围与内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客源信息收集与推广

1.3房地产市场行情分析与咨询

1.4房源带看与推荐

1.5交易谈判与协助

1.6交易手续办理与协助

1.7售后服务与咨询

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权益与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付时间与方式

4.合同期限与解除

4.1合同期限

4.2合同解除的条件与方式

5.保密条款

5.1保密信息的范围与内容

5.2保密信息的保护期限

5.3保密信息泄露的责任与赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决方式的选择

6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

7.不可抗力

7.1不可抗力的范围与定义

7.2不可抗力事件的影响与处理

8.合同的变更与转让

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同转让的条件与程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定与处理

9.2违约责任的赔偿方式与标准

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止与解除条件

11.法律法规与政策

11.1合同签订与执行遵守的法律法规

11.2政策变化对合同的影响

12.双方约定的其他事项

13.附件

13.1相关法律法规文件

13.2房地产经纪服务项目明细表

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务范围与内容

1.1房源信息收集与推广

乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法途径收集相关房源信息，并进行推广，以增加房源的曝光度和销售机会。

1.2客源信息收集与推广

乙方应主动收集潜在客源信息，并通过合法途径进行推广，以增加客源的数量和质量。

1.3房地产市场行情分析与咨询

乙方应定期向甲方提供房地产市场的行情分析与咨询服务，以帮助甲方更好地了解市场动态和制定相应的销售策略。

1.4房源带看与推荐

乙方应根据甲方的需求，安排专业的经纪人员带领客户进行房源的实地查看，并根据客户的需求推荐合适的房源。

1.5交易谈判与协助

乙方应协助甲方进行交易谈判，并协助甲方与客户达成交易意向，以确保交易的顺利进行。

1.6交易手续办理与协助

乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以确保交易的顺利完成。

1.7售后服务与咨询

乙方应对甲方提供售后服务与咨询服务，包括但不限于解答甲方的疑问、处理交易后的相关问题等，以保证甲方的权益。

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

乙方有权根据合同约定收取服务费用，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求。乙方应按照约定提供专业的经纪服务，并保证服务的质量和效率。

2.2客户的权益与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求。甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价和配合，并按照约定支付服务费用。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

根据双方协商一致，甲方向乙方支付服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于房源推广、客源推广、市场分析、带看推荐、交易谈判、交易手续办理等经纪服务所产生的费用。

3.2服务费用的支付时间与方式

甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为【】支付，具体支付细节双方可协商确定。

第四条合同期限与解除

4.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

4.2合同解除的条件与方式

合同解除应符合双方事先约定的解除条件。任何一方欲解除合同，应提前【】天向对方发出解除合同的通知。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于支付服务费用、退还已收取的费用等。

第五条保密条款

5.1保密信息的范围与内容

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、市场行情、交易谈判内容等。

5.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止或解除后【】年。

5.3保密信息泄露的责任与赔偿

如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如泄露方为乙方，乙方还需退还已收取的全部服务费用。

第六条争议解决方式

6.1争议解决方式的选择

（1）提交【】仲裁委员会仲裁；

（2）向【】人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

如选择仲裁，仲裁委员会应设于【】。如选择诉讼，人民法院应设于【】。双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与转让

8.1合同变更的条件与程