房屋代建协议规范（2024年修订版）版.docx

房屋代建协议规范（2024年修订版）版A版

本合同目录一览

1.代建房屋的基本情况

1.1房屋的种类与数量

1.2房屋的规模与规格

1.3房屋的建设地点与用途

2.代建方的义务与责任

2.1代建方的建设责任

2.2代建方的质量责任

2.3代建方的安全责任

3.委托方的义务与责任

3.1委托方的提供资料责任

3.2委托方的支付款项责任

3.3委托方的使用与维护责任

4.合同的价格与支付

4.1合同的总价款

4.2支付的方式与时间

4.3价款调整的条件与方法

5.合同的履行期限与时间

5.1代建方的建设期限

5.2委托方的支付期限

5.3合同的延期与终止条件

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任与赔偿

7.1代建方的违约责任

7.2委托方的违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2双方对商业秘密的保密

10.3保密期限与例外情况

11.合同的转让与分包

11.1合同的转让条件

11.2合同的分包条件

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的解释

13.3合同的修改与补充

14.附件

14.1房屋建设设计图纸

14.2合同价款明细表

14.3付款凭证与收据

第一部分：合同如下：

第一条代建房屋的基本情况

1.1房屋的种类与数量

根据本合同，代建房屋包括住宅、商业和配套设施，共计100栋，其中住宅80栋，商业20栋。

1.2房屋的规模与规格

房屋的建筑规模为总面积500,000平方米，其中住宅面积400,000平方米，商业面积100,000平方米。各栋房屋的规格详见附件1：房屋建设设计图纸。

1.3房屋的建设地点与用途

房屋的建设地点位于甲方提供的土地上，具体位置详见附件1。住宅用途为居住，商业用途为商业经营及配套服务。

第二条代建方的义务与责任

2.1代建方的建设责任

代建方应按照约定的规模、规格和质量要求完成房屋的建设。建设过程中应遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。

2.2代建方的质量责任

代建方应对建设过程中的工程质量进行严格把控，确保房屋建设质量符合国家法律法规及行业标准。如发生质量问题，代建方应承担修复及赔偿责任。

2.3代建方的安全责任

代建方在建设过程中应确保施工安全，采取有效措施预防安全事故的发生。如发生安全事故，代建方应承担相应责任。

第三条委托方的义务与责任

3.1委托方的提供资料责任

委托方应向代建方提供完整、真实、有效的建设资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑设计文件等。

3.2委托方的支付款项责任

委托方按照本合同约定的付款时间和金额向代建方支付款项。如委托方延迟支付，应支付逾期付款违约金。

3.3委托方的使用与维护责任

房屋建成后，委托方应按照约定的用途使用和维护房屋。如因委托方使用不当导致房屋损坏，委托方应承担修复及赔偿责任。

第四条合同的价格与支付

4.1合同的总价款

本合同的总价款为人民币亿元（大写：亿元整），具体价款明细详见附件2：合同价款明细表。

4.2支付的方式与时间

合同价款分为五个支付阶段，具体支付方式与时间详见附件2。

4.3价款调整的条件与方法

如遇不可抗力等特殊情况，影响房屋建设成本的，双方可协商调整价款。调整条件与方法详见附件2。

第五条合同的履行期限与时间

5.1代建方的建设期限

代建方应在合同约定的建设期限内完成房屋建设。具体建设期限详见附件2。

5.2委托方的支付期限

委托方应在合同约定的付款期限内支付合同价款。具体付款期限详见附件2。

5.3合同的延期与终止条件

如因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行合同，双方可协商延期或终止合同。具体延期与终止条件详见附件2。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件与程序详见附件2。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理合同解除后的相关事项。

第八条违约责任与赔偿

8.1代建方的违约责任

代建方如未按照合同约定的建设规模、规格和质量要求完成房屋建设，应承担违约责任。具体违约责任计算方式详见附件2。

8.2委托方的违约责任

委托方如未按照合同约定的付款时间和金额支