房屋共租与分租协议样本（2024版）版.docx

房屋共租与分租协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租赁主体信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条分租安排

6.1分租面积

6.2分租人信息

6.3分租租金及支付方式

第七条共有部分使用

7.1共有部分定义

7.2共有部分使用规则

第八条维修责任

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

第九条保险

9.1保险购买责任

9.2保险理赔流程

第十条房屋转租

10.1转租条件

10.2转租通知期限

第十一条合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

第十三条违约责任

13.1出租人违约责任

13.2承租人违约责任

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

第二条租赁主体信息

2.1出租人信息：

注册地址：北京市X区X路号

联系人姓名：X

联系电话：X

2.2承租人信息：

注册地址：北京市X区X路号

联系人姓名：X

联系电话：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条押金

5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满或合同提前解除之日起X日内退还乙方押金。

第六条分租安排

6.1分租面积：乙方分租的房屋面积为X平方米。

6.2分租人信息：分租人姓名：X，联系电话：X。

6.3分租租金及支付方式：分租租金为人民币X元整每月，支付方式同第四条。

第七条共有部分使用

7.1共有部分定义：本合同所称共有部分是指房屋建筑区划内的共有设施和共有设备，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间等。

7.2共有部分使用规则：乙方应遵守共有部分的使用规则，合理使用共有设施和设备，并按照甲方提供的共有部分使用费用分摊方案承担相应费用。共有部分的使用费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

第八条维修责任

8.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

第九条保险

9.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方及分租人的利益纳入保险范围内。

9.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示协助进行理赔手续。

第十条房屋转租

10.1转租条件：乙方如需转租房屋，须提前X个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

10.2转租通知期限：乙方应在转租前X日内书面通知甲方。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同解除程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（2）乙方违反本合同规定，甲方解除合同的，应提前X日书面通知乙方；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应尽快协商解决后续事宜。

第十三条违约责任

13.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

13.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第十四条争议解决