房屋抵押贷款协议样本2024年版版.docx

房屋抵押贷款协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押贷款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.房屋的抵押与评估

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

4.贷款的申请与审批

4.1申请条件

4.2申请材料

4.3审批流程

5.贷款的发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款方式

5.3还款期限

6.房屋抵押权的设立与消灭

6.1抵押权设立

6.2抵押权消灭

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.合同的附件

11.1附件描述

11.2附件效力

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括贷款的发放、还款、抵押物的评估与处置等事项，以及双方在协议过程中所承担的权利、义务与责任。

第二条贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条房屋的抵押与评估

3.1抵押物描述

借款人同意将名下的房屋【】作为本协议的抵押物，房屋的详细信息如下：

（1）房屋所有权证号：【】；

（2）房屋地址：【】；

（3）房屋面积：【】平方米；

（4）房屋用途：【】。

3.2抵押物价值评估

第四条贷款的申请与审批

4.1申请条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；

（3）提供的抵押物符合本协议的抵押条件；

（4）贷款人规定的其他条件。

4.2申请材料

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）抵押物权属证明文件；

（4）贷款人要求提供的其他材料。

4.3审批流程

贷款人收到借款人的申请材料后，按照内部审批流程进行审核，并在【】个工作日内通知借款人审批结果。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放

贷款人同意发放贷款的，双方签订《房屋抵押贷款合同》后，贷款人将贷款金额支付到借款人指定的账户。

5.2还款方式

借款人应当按期足额偿还贷款本息，还款方式如下：

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）双方约定的其他还款方式。

5.3还款期限

借款人应按《房屋抵押贷款合同》约定的还款期限还款，具体还款日期和金额详见《房屋抵押贷款合同》。

第六条房屋抵押权的设立与消灭

6.1抵押权设立

本协议项下的房屋抵押权自《房屋抵押贷款合同》签订之日起设立。

6.2抵押权消灭

抵押权消灭的情形包括但不限于：

（1）借款人按照《房屋抵押贷款合同》约定的期限和方式偿还贷款本息；

（2）借款人提前偿还贷款本息，且贷款人同意解除抵押权；

（3）房屋抵押权因法律规定的原因消灭；

（4）双方约定的其他情形。

本部分内容共计【】字。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人未按照《房屋抵押贷款合同》约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；

（2）支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约金比例；

（3）贷款人为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等；

（4）双方约定的其他违约责任。

8.2贷款人违约

贷款人未按照本协议约定的期限和方式发放贷款的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；

（2）支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约金比例；

（3）借款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等；

（4）双方约定的其他违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

（1）借款人按照《房屋抵押贷款合同》约定的期限和方式偿还贷款本息；

（2）房屋抵押权因法律规定的原因消灭；

（3）双方约定的其他情