2024北京市房屋租赁合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息应真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。

解决办法：甲方应保证房屋信息的真实性，乙方在签订合同前应实地考察房屋。

3.租金、押金等费用金额和支付时间、方式应明确，避免纠纷。

解决办法：明确约定租金金额、支付时间、方式，并注明在合同中。

4.租赁期限应明确，避免提前解除或延长租赁期限时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需提前解除或延长，应书面协议并签字确认。

5.双方权利义务应明确，避免在使用、维修、违约等方面产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。

6.合同变更、解除和违约责任应明确，以便在出现争议时依据合同解决。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任。

7.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律风险，如房屋权属纠纷、租赁合同纠纷等。

解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合