房地产权属转移协议2024年版详例版.docx

房地产权属转移协议2024年版详例版A版

本合同目录一览

1.房地产权属转移协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体

1.3协议范围

2.房地产权属转移

2.1房产信息

2.1.1房产位置

2.1.2房产面积

2.1.3房产现状

2.2权属转移条件

2.3权属转移程序

2.4权属转移时间

3.价款及支付方式

3.1房价款

3.1.1房价款金额

3.1.2房价款支付时间

3.1.3房价款支付方式

3.2额外费用

3.3支付凭证

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议处理

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1房产权益保证

5.1.2协助过户

5.1.3履行合同约定

5.2买方权利与义务

5.2.1支付价款

5.2.2配合过户

5.2.3履行合同约定

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3其他重要文件

10.其他约定

10.1补充条款

10.2合同解释权

10.3法律法规冲突

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房地产权属转移协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体

本协议的转让方为【转让方姓名】身份证号码：【转让方身份证号码】，受让方为【受让方姓名】身份证号码：【受让方身份证号码】。

1.3协议范围

本协议的范围包括转让方将其对标的房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利转让给受让方，并办理相关权属转移手续。

第二条房地产权属转移

2.1房产信息

2.1.1房产位置

标的房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。

2.1.2房产面积

标的房产的建筑面积为【房产面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，分摊的共有建筑面积为【分摊的共有建筑面积】平方米。

2.1.3房产现状

标的房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。

2.2权属转移条件

权属转移的条件如下：

（1）转让方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担；

（2）受让方应支付全部房价款；

（3）转让方和受让方应共同办理完毕权属转移手续。

2.3权属转移程序

权属转移程序如下：

（1）转让方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）受让方支付房价款；

（3）转让方和受让方共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续；

（4）房地产登记机构办理完毕权属转移登记手续，将房产所有权及相关权利转让给受让方。

2.4权属转移时间

权属转移的时间为【权属转移日期】，转让方应在权属转移手续办理完毕后【时间】内向受让方交付标的房产。

第三条价款及支付方式

3.1房价款

本协议项下的房价款为【房价款金额】元整（大写：【房价款金额】元整），包括房价款、装修款、家具款等。

3.1.2房价款支付时间

受让方应于【房价款支付时间】前向转让方支付全部房价款。

3.1.3房价款支付方式

房价款通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【转让方姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【开户行名称】

3.2额外费用

除房价款外，受让方应承担的额外费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费、物业费等。

3.3支付凭证

受让方支付房价款后，转让方应向受让方出具相应的支付凭证，包括但不限于收据、发票等。

第四条房地产交付及验收

4.1交付时间

转让方应于【交付时间】前将标的房产交付给受让方。

4.2交付条件

标的房产的交付条件如下：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）标的房产现状符合本协议约定的现状；

（3）转让方已按照本协议约定履行完毕所有义务。

4.3验收程序

受让方应在接收标的房产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知转让方。

4.4质量争议处理

如验收过程中出现质量争议，转让方和受让方应友好协商解决；如协商不成，可向【管辖法院】提起诉讼。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1房产权益保证

转让方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

5.1.2协助过户

转让方应协助受让方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房产登记等。

5.1.3履行合同约定

转让