房屋买卖条款范本.docx

房屋买卖条款范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证其对该房屋拥有合法的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的【百分比】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构类型证明

5.房屋面积测量报告

6.房屋现状照片或视频

7.房屋维修记录

8.付款凭证

9.过户证明

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

4.甲方未能履行合同约定的维修义务，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有者所有。

2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退款。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分房款或全款。

4.过户过程中出现问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.房屋作为投资或自住用途的买卖。

6.房屋作为商业用途的买卖。

7.房屋作为租赁用途的买卖。