房地产经纪公司买卖业务协议样本版.docx

房地产经纪公司买卖业务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条房源信息

2.1房源详情

2.2房源条件

第三条买方信息

3.1买方基本信息

3.2买方需求

第四条卖方信息

4.1卖方基本信息

4.2卖方权益

第五条房地产经纪公司的义务与责任

5.1房源信息核实

5.2协助交易双方

5.3法律法规遵守

第六条房地产经纪公司的服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

第七条交易过程管理

7.1购房资格审核

7.2合同签订

7.3资金监管

第八条房屋交付与过户

8.1房屋交付

8.2产权过户

第九条交易风险提示

9.1风险说明

9.2风险防范措施

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

结束语：

本目录为合同内容概览，具体条款细节请参照合同及相关附件。双方在签订合同前应仔细阅读、理解并同意所有条款。如有疑问，可寻求专业法律咨询。

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方，甲指房地产经纪公司，乙指购房客户，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙通过甲购买房地产一事达成一致，特此签订本协议。

1.2定义与解释

（1）甲方：指房地产经纪公司，具有房地产经纪资质，工商行政管理部门登记注册，依法开展房地产经纪业务。

（2）乙方：指购买甲方提供房源的客户，具有购房资格，自愿购买房源。

（3）房源：指甲方提供的待售房产，具备交易条件，符合乙方购买需求。

（4）交易：指甲方作为中介，协助乙方购买房源的过程。

第二条房源信息

2.1房源详情

房源位于市区街道号，建筑结构为，建筑面积为平方米，土地使用性质为，产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形。

2.2房源条件

（1）乙方购买的房源应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。

（2）乙方应对房源的实际状况有清晰了解，并承担相应风险。

（3）甲方应保证房源信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。

第三条买方信息

3.1买方基本信息

乙方姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

3.2买方需求

（1）地理位置：位于市区。

（2）建筑类型：。

（3）建筑面积：平方米。

（4）预算价格：元。

第四条卖方信息

4.1卖方基本信息

房源所有者姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

4.2卖方权益

（1）卖方应保证房源的合法性，无抵押、查封等限制交易情形。

（2）卖方应配合买方及甲方完成房屋交易相关手续。

（3）卖方应按照约定时间交付房源，并承担相应风险。

第五条房地产经纪公司的义务与责任

5.1房源信息核实

甲方应对提供的房源信息进行核实，保证房源的真实性、准确性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。

5.2协助交易双方

甲方作为中介，应协助乙方和卖方完成房屋交易相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等。

5.3法律法规遵守

甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法开展经纪业务，保障乙方的合法权益。

第六条房地产经纪公司的服务费用

6.1服务费用标准

本协议的服务费用为元。

6.2费用支付方式

乙方应在签署本协议后X日内，向甲方支付服务费用。支付方式为转账，账号信息为：。

第八条房屋交付与过户

8.1房屋交付

（1）卖方应按照本合同约定，将房源交付给买方。交付时，双方应共同对房源状况进行验收，确认无误后签字生效。

（2）房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内。

8.2产权过户

（1）买方应按照本合同约定，办理房源的产权过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。

（2）产权过户时间：自买方支付完毕购房款项之日起X日内。

第九条交易风险提示

9.1风险说明

9.2风险防范措施

（1）乙方应按照法律规定，办理购房相关手续，包括但不限于：购房资格审核、贷款申请等。

（2）乙方应认真阅读本合同及附件，了解交易过程中的各项规定，确保自身权益。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按照本合同约定提供房源信息，或者提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的服务费用。

（2）甲方未按照本合同约定协助乙方完成房屋交易手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

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