2024房地产开发居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条居间事项

1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行洽谈、签约等事宜。

1.3乙方在居间过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

第二条居间费用

2.1乙方的居间费用为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2甲方应在成交后【】个工作日内支付乙方居间费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照相关规定予以报销。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

3.2若乙方未按约定时间完成居间事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条争议解决

4.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息的准确无误，以避免因主体不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，应核验双方的身份证明和授权书，确保签订主体的合法性。

2.项目的具体位置和性质：明确项目的地理位置、规模、用途等关键信息，以防止因项目描述不明确导致的合同争议。

解决办法：在合同中详细描述项目的地理位置、规划用途、规模等，并附上相关地图或规划文件。

3.居间费用的标准和支付时间：明确居间费用的金额和支付时间，以避免费用支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定居间费用的金额、支付时间和支付方式。

4.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，以保护双方的合法权益。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

5.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，以确保合同的顺利执行。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担开发房地产项目义务的一方。

2.乙方：指协助甲方寻找买家或租户，并促成交易顺利进行的居间人。

3.居间事项：指乙方在甲方与第三方之间进行的沟通、协商、促成交易等活动。

4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。

应用场合：

1.甲方为房地产开发企业，拟开发或销售房地产项目时，与专业的居间代理公司或个人签订，以协助甲方进行市场推广和销售。

2.乙方为拥有良好市场资源和销售渠道的居间代理，与甲方签订，以获取佣金和提升自身的业务收益。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后【】个工作日内向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、建筑参数、价格表等。

2.乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方提交居间方案，包括但不限于推广计划、销售策略、目标客户群体等。

3.如项目涉及预售或销售许可证等行政许可，甲方应负责办理相关手续，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，不得进行任何违法违规的销售行为。

5.双方应遵守合同保密条款，不得向第三方泄露合同和项目相关的商业秘密。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.项目规划批文复印件

6.项目设计图纸和建筑参数

7.销售价格表和优惠政策

8.居间方案详细说明

9.合同保密条款

10.其他双方认为需要附加的文件或资料