2023高层住宅消防验收案例工作手册.pdfVIP

一类高层住宅建筑消防验收案例

工作手册L0

潍坊市建工工程咨询院

2023年7月

前百

根据《山东省建设工程消防验收技术导则》的评定内容，结合一类高层住消防验收的常用路径，为规范消防

验收行为，提高消防验收质量水平，保障我市消防工程建设质量稳定、可靠，编制了《一类高层住建筑消防验收

案例工作手册1.0》（以下简称《手册》）0

消防验收应从设计、材料进场、施工质量、检测调试、自查整改等环节严格控制质量、消除消指安全隐患，如

果仅依赖最后的消防验收来解决问题，大量返工不仅造成材料的损失，更会造成施工工期严重滞后，甚至可能存在

无法整改的问题。为避免此类情况发生，针对消防验收中发现的问题进行梳理汇总，选取典型消防质量问题，编进

本手册，旨在为建设工程消防从业者借鉴学习，以期在后续建设工程的设计、施工中，避免此类问题的出现。

本手册按先会议室查阅资料核对后去现场查看测试，先室外后室内，先公共设备用房后楼层消防设备房，先

地下楼层（含公共设备用房）后首层、减压分区层、标准层、顶层、屋顶层的路径原则进行组织验收，对验收部位

涉及到的全专业消防设施进行评定。共分为三个章节：第一章，常用工作程序和常用路径介绍，第二章，验收部位、

节点表：第三章，消防验收部位相关的规范要求、评定内容、检查动作、标准要点、常见问题、注意事项等内容进

行汇总，给消防验收人员提供参考。

组织单位：潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市建筑业发展服务中心

主编单位：潍坊市建工工程咨询院

参编单位：山东新科建工消防工程有限公司

主编：刘怀旭

副主编;王心记、吴焕古、葛平焕、刘安源、吴世龄、刘强、焦延磊、瞿晓玮

主要审查人：张希林、李楠楠、董绪平、孙凯、丁志敏、张玉亮、张燕、刘同强、周东

第一章：用工作程序、路径介绍

第一步：查阅核对资料

审查合格图纸及相关证明资料：会议室查阅审查合格图纸，核对建筑的类别、耐火等级，核对消防设施的性能

参数指标；对外保温材料、装修材料、防火设施、疏散设施（含消防应急照明、疏散指示标志及消防安全标志的强

制性认证证书）、救援设施、防排烟设施、灭火设施（含灭火器强制性认证证书）、报警设施（含强制性认证证书）

等产品质量证明文件、强制认证证书、燃烧性能型式检验报告、见证取样报告进行核查。

第二步：查看测试室外子项

建筑总平面、室外消防设施：对照图纸全数测量核对防火间距、消防车道、回车场、消防车登高操作场地，建

筑外立面的消防救援窗口、建筑外墙保温系统、外装饰材料等；对照图纸查看市政进水情况，核查室外消火栓、水

泵接合器、取水口等，测量相关距高、管径、室外环状管网等，测试消防设施的功能并核对性能参数等。

第三步：查看测试公共设备用房

公共设备用房：消防控制室、变配电室、柴油发电机房、消防水泵房、消防水池、消防水箱，如验收工程中包

含公共设备用房，可按楼层的路径进行组织消防验收：对照图纸查看公共设备用房的消防设备、供电、防火、安全

疏散设施、报誉设施、灭火设施、通风、排气、排水等，测量相关距离、照度、管径、管网等，测试消防设施的功

能并核对性能参数等。

第四步：依次查看测试地下楼层（含公共设备用房）、首层、减压分区层、标准层、顶层、屋顶层

对照图纸实地对验收楼层按地下到屋顶层的顺序进行组织验收：对照图纸查看防火分区、防烟分区等，全数查

看安全出口、封闭楼梯间、防烟楼梯间的数量，查看安全出口、封闭楼梯间、防烟楼梯间、疏散走道、房间、消防

设备房等防火、安全疏散设施、报誉设施、灭火设施、排烟设施、救援设施、避难设施等，测量相关距离、照度、

管径、管网、风道等，测试消防设施的功能并核对性能参数等。对楼层选定的防火分区进行整体联动