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济南市房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地质：济南市【区/县】【街道】【小区】

【楼栋】【单元】【室】。

1.2房屋面积：平方米。

1.3房屋用途：居住/办公。

1.4房屋产权人：甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至

【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提

出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2租金支付方式：乙方按【】支付租金，每期租金在当期开

始之日的前五天内支付。

3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币【】元

（大写：【】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费后，应

于【】个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用

房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负

责房屋内部设施的日常维护。

5.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复

责任和赔偿损失。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如甲方确

需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际居住时

间退还相应租金。

6.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲

方相当于一个月租金的违约金。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交

还给甲方。乙方交还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使

用状态。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用的，应向乙方

支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，

应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应

的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解

决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【】年【】月【】日

关于房屋的使用，合同中应明确乙方应当按照约定的用途使用

房屋，并且不得擅自改变房屋的结构。这是因为房屋的结构安全是

房屋使用的基本前提，任何对结构的改动都可能影响房屋的安全性

能。如果乙方需要改动房屋结构，必须得到甲方的书面同意，并且

可能需要经过相关部门的审批。乙方还应保证在使用房屋过程中遵

守相关法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。

关于房屋的维修，合同中应明确双方的责任范围。甲方作为房

屋的所有者，通常负责房屋主体结构的正常维修，这包括屋顶、外

墙、地基等部分的维修保养。而乙方作为房屋的使用者，则负责房

屋内部设施的日常维护，比如电路、管道、家具等。这种责任的划

分有利于明确双方在房屋维护上的义务，避免日后因维修责任不清

而产生的纠纷。

然而，在实际生活中，房屋的损坏可能是由多种原因造成的，

包括正常使用下的磨损、意外事故、自然灾害等。因此，合同中还

应包含对于这些不同情况的处理办法。例如，对于正常磨损导致的

损坏，乙方可能需要负责维修或更换；而对于意外事故或自然灾害

导致的损坏，则可能需要通过保险等方式来分摊损失。

合同中还应当约定维修费用的承担方式。一般来说，如果是由

于乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担维修费用；如果是由于

房屋本身的问题或者不可抗力因素导致的损坏，则应由甲方承担。

同时，为了保障甲方的权益，乙方在入住时应进行房屋及其附属设

施的验收，并在合同中记录