原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
Page1
买房必需考虑的5个问题
目的
在购房前，消费者肯定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？假如是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；假如是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是特别特性化的，位置恒久是确定其价值的关键因素。因此，购房者肯定要依据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？假如为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，假如是作为投资的话，建议选择小户型。假如是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参与工作后，在经济实力不太强、家庭人口不多的状况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应留意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，很多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需留意这些问题。
开发商
?
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术实力、抗风险实力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很简单出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者肯定要先看开发商的国有土地运用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，肯定要看到正式合同内容并经过仔细考虑后再交付，并要求开发商把广告宣扬作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，肯定要仔细把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避开给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
文档评论（0）